PARACATU

# Fazenda Premium de Alto Padrão com Aeródromo Privado – Oportunidade Exclusiva no Centro-Oeste **Valor: R$ 110.000.000** A apenas 195 km de Brasília, esta propriedade rural excepcional representa uma rara combinação entre patrimônio, produtividade, infraestrutura de excelência e potencial de valorização. São mais de 14 anos de investimentos contínuos, resultando em uma fazenda consolidada, altamente estruturada e pronta para operação imediata, atendendo aos mais elevados padrões do agronegócio brasileiro. **Por questões de privacidade e segurança patrimonial, a localização exata e informações estratégicas serão disponibilizadas somente após validação do interesse do comprador.** ## Destaques da Propriedade ### Área Total * 1.274 hectares totais * 1.136 hectares de área produtiva e sede * 138 hectares de reserva florestal * 05 matrículas individualizadas ### Estrutura Residencial * Sede principal de alto padrão com 4 suítes * Ambientes amplos e sofisticados * Acabamentos de excelência * 05 casas de apoio estrategicamente distribuídas pela propriedade ### Aeródromo Privado Homologado * Aeródromo homologado pela ANAC * Código OACI: SICP * Cabeceiras 13/31 * Pista com aproximadamente 670 metros * Acesso aéreo privativo e exclusivo ### Infraestrutura Operacional * Venda na modalidade porteira fechada * Maquinário pesado incluso * Galpões pré-moldados novos * Pé-direito de 6 metros * Estrutura pronta para operação imediata ## Potencial Hídrico e Produtivo ### Recursos Hídricos * Outorga para irrigação de até 850 hectares * Outorga adicional para aproximadamente 120 hectares * Projeto estruturado para instalação de até 9 pivôs centrais * 13 poços semiartesianos perfurados e outorgados * 10 destinados à agricultura * 3 destinados à pecuária e residências ### Reservatórios * 05 barragens distribuídas pela propriedade * Barragem principal com espelho d'água de aproximadamente 12 hectares ### Pecuária * Sistema de distribuição de água por gravidade * 32 pastos formados em braquiarão * Capacidade para até 3.000 cabeças de gado * Rebanho atual de aproximadamente 1.500 cabeças (negociação separada) ### Agricultura * Aproximadamente 900 hectares agricultáveis * Solo corrigido e manejado tecnicamente por mais de uma década * Elevado potencial para agricultura irrigada e de alta performance ## Um Ativo Patrimonial Diferenciado Uma propriedade rara, destinada a investidores, grupos agropecuários, family offices e empresários que buscam um ativo consolidado, produtivo e estrategicamente localizado no coração do Brasil. ## Parcerias Trabalhamos em parceria com corretores, consultores e imobiliárias credenciadas. ## Informações e Agendamento Entre em contato para receber o material completo, condições de negociação e agendamento de visita mediante qualificação prévia. Paulo Monte Ligue Agora