Quadra 07 Módulo Res 8 LT 19

Fazenda para Venda localizada em GO. MARCELO MACHADO IMÓVEIS E EQUIPE VENDEM GRANDE FAZENDA ESCRITURADA - FAZENDA CÓRREGO GRANDE ?? Fazenda à Venda Próxima a Brasília – 244 Hectares Escriturados com Casa de Pedra, Chapada para Lavoura e Pasto Formado ?? Oportunidade única para quem busca fazenda próxima a Brasília com excelente localização, documentação impecável e preço justo! Apresentamos uma propriedade rural com 244,38 hectares à venda, a apenas 45 km do centro de Brasília e 34 km do Posto Colorado. Uma fazenda completa, 100% georreferenciada, escriturada, registrada e pronta para uso agrícola, pecuário ou turístico. ? Características principais da fazenda: Área total: 244,38 hectares Localização: 45 km de Brasília | 16 km de estrada de terra | Fácil acesso Documentação: Escriturada, georreferenciada, registrada no cartório, sem nenhum débito ?? Glebas da Propriedade: Gleba da Sede – 97,17 ha: Com a famosa casa de pedra, símbolo da região, ideal para turismo rural, hotel-fazenda ou moradia confortável. Gleba da Chapada – 55,37 ha: Terreno 100% plano, altíssimo potencial agrícola, perfeito para lavoura, soja, milho, grãos ou projetos agroecológicos. Gleba do Pasto – 91,84 ha: Pasto formado com capim, pronto para criação de gado, ovinos ou integração lavoura-pecuária. ?? Recursos Naturais: Abundância de água: córregos, nascentes, cachoeira e minas d’água (já analisadas, próprias para engarrafamento ou projetos hídricos). Antigo requerimento junto ao DNPM para exploração de água mineral e manganês. ?? Infraestrutura e Potenciais de Uso: Mais de 8 km de estradas internas novas, permitindo fácil circulação por toda a propriedade de carro ou maquinário. Pasto novo com excelente formação. Propriedade ideal para: Agronegócio (soja, milho, feijão, agricultura orgânica) Pecuária de corte ou leite Hotel-fazenda ou eco-turismo Reserva ambiental ou compensação legal Investimento rural próximo à capital federal ?? Valor e Condições: R$8.900,00 por hectare Valor total: R$2.171.600,00 Aceitamos propostas e imóveis no Distrito Federal como parte do pagamento. ?? Não perca essa chance única de adquirir uma fazenda completa, bem localizada e pronta para uso! ?? Entre em contato agora mesmo e agende sua visita: ?? Ligue Agora - Ligue Agora Marcelo Machado CRECI-DF 25538 Resumo: A propriedade totaliza 244,38 hectares, escriturados, sendo: GLEBA DA SEDE CERTIFICAÇÃO: Ligue Agora-45a5-40e8-Ligue Agorabbb56047 Area 97,1767 ha GLEBA DA CHAPADA Certificação: cbed6ba5-f96c-4fdc-bed4-f39a3b3a09ac Area : 55,3764 ha GLEBA DE PASTO CERTIFICAÇÃO: f6d76cab-145a-485c-a507-3a6b371a8e09 Area : 91,8485 ha - 48km do centro de Brasilia, 16km de estrada de terra; - 34km do Posto Colorado, 22km da Fábrica Ciplan; - Cerca de 180ha de chapada alta e totalmente plana, própria para lavoura; - Restante da área intercalada entre morros e pastagens; - Cerca de 200ha recém-formados de pastagens, capim braquearão; - Cerca de 8 km de estradas internas cortando a propriedade inteira; - Sede composta por casa de pedra, muito famosa na região; - Abundância de água, com córregos, cachoeira e minas d’água, inclusive já analisadas e próprias para engarrafamento; - Área já requerida junto ao DNPM no passado, para água e manganês; - 100% geo referenciada, escriturada e registrada, pronta para garantia bancária, financiamentos, etc.; - Sem nenhum débito; - Muito propícia para averbação como reserva legal, e para projetos de eco-turismo, hotel-fazenda, esportes radicais, bem como para pecuária! Quanto às imagens, são antigas, pois as estradas novas ainda não estão nessas fotos, e há quase 45km de estradas internas novas, permitindo circular pela fazenda toda de carro, além de pastagens novas. OPORTUNIDADE de adquirir uma excelente propriedade como esta por apenas R$8.900,00 por hectare, perfazendo um valor total de R$2.171.600,00, muito barato para uma área tão próxima de Brasília! O proprietário estuda propostas e aceita imóveis no Distrito Federal como parte do pagamento. Agarre esta oportunidade! Entre logo em contato com nossa equipe de corretores, sempre à disposição para te atender com profissionalismo e entusiasmo! CORRETORES(as): MARCELO MACHADO: (61)Ligue Agora CRECI-DF 25538 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO - de Segunda a Sexta-feira de 09 às 19 - Sábado 09 às 17 - Domingo, plantão no celular. COMPRA, VENDA E AVALIAÇÃO. OBS: AS ÁREAS CONSTRUÍDAS SÃO UMA ESTIMATIVA. A ÁREA REAL DEVERÁ SER ATESTADA JUNTO À CERTIDÃO DE ÔNUS DO IMÓVEL. Área do Terreno com 244,38 Hectares. Valor do Imóvel R$2.171.600,00 Financiamento: Financiamento. Fazenda à Venda em Planaltina – GO | 244 Hectares Escriturados com Casa de Pedra, Chapada para Lavoura e Pasto Formado.