FORMOSO DO ARAGUAIA

FAZENDA PORTEIRA FECHADA — OPORTUNIDADE ÚNICA Formoso do Araguaia – TO Não é só terra. É fazenda pronta, estruturada, produtiva e sem dor de cabeça. ? Pronta para morar ? Pronta para produzir ? Pronta para investir ? ?? ÁREA OFICIAL • 65,34 hectares • 13,5 alqueires (TO/GO) • 653.400 m² ?? Conversão por região (referência): • SP/PR: 27 alq • MG/GO/TO: 13,5 alq • BA: 6,75 alq ? ?? LOCALIZAÇÃO • 4 km de estrada de chão • 54 km de Formoso do Araguaia • 127 km de Gurupi • 330 km de Palmas • 8 km da Ilha do Bananal / Rio Javaé • Vizinha da Fazenda Serra das Cobras ? ?? ESTRUTURA RURAL COMPLETA • 05 divisões de pasto • 08 porteiras de ferro • Cocho + água manilhada em todos os piquetes • 02 alqueires de mata de reserva • Poço artesiano • Curral completo (tronco + embarcador) • Galinheiro e chiqueiro ? ?? CASA SEDE (MOBILIADA E CLIMATIZADA) • 02 quartos com ar-condicionado • Camas, colchões e guarda-roupas • Sala ampla com sofá e TVs • Cozinha americana completa • Fogão caipira • Geladeira, freezer e micro-ondas • Antena parabólica ?? Starlink | ?? Câmeras + alarme ? ??? CASA DE FERRAMENTAS Motosserra, roçadeira, maçarico, enxadas, foices, martelos, alicates, chaves e muito mais. ?? Tudo incluso. ? ?? CRIAÇÃO Mais de 50 aves (galinhas, galos, angolas e ganizes). ? ?? DOCUMENTAÇÃO • CCU • Escritura em fase final • Falta apenas R$ 15.000 para concluir (Parte já paga, saldo na assinatura) ? ?? VALOR ?? R$ 950.000,00 ? NEGOCIAÇÃO ?? Entrada alta em dinheiro (obrigatória) ?? Aceita carro como parte do pagamento (sob avaliação) ? ?? FAZENDA PORTEIRA FECHADA DE VERDADE. Se tem interesse real e capital disponível, chame e conversamos.