VILA PROPICIO

COD U-0020363 - Fazenda à Venda em Vila Propício – 535 Alqueires, Dupla Aptidão, Beira da BR-414 e Alto Potencial Agrícola Excelente fazenda à venda no município de Vila Propício – GO, com 535 alqueires (2.590 hectares), localização estratégica às margens da BR-414, ideal para pecuária, agricultura e projetos de irrigação. Propriedade com dupla aptidão, estrutura completa, documentação regularizada e grande potencial de valorização. Destaques da propriedade: Área total: 535 alqueires Aproximadamente 2.590 hectares Possibilidade de negociação parcial com área mínima de 300 alqueires Fazenda com dupla aptidão: agricultura e pecuária Liberação para pivô central 2 jazidas de calcário dentro da propriedade Localização estratégica: Município de Vila Propício – GO Apenas 220 km de Goiânia Aproximadamente 200 km de Brasília Localizada na beira do asfalto da BR-414 Fácil acesso e excelente logística para escoamento de produção Estrutura da fazenda: Casa sede com aproximadamente 300 m² 2 casas de colono Barracão para tratores e oficina Energia elétrica e internet na sede Estrutura pecuária: Curral completo em aroeira para até 600 cabeças Brete novo Balança eletrônica nova Tronco coberto Pastagens formadas em Braquiarão e Andropogon Potencial agrícola: Atualmente com 350 hectares plantados em soja Possibilidade de expansão para até 500 hectares agricultáveis Excelente para cultivo de soja, milho e integração lavoura-pecuária Recursos hídricos e irrigação: Propriedade banhada pelo Ribeirão Cachoeirinha Pedido de outorga para 1 pivô central de 50 hectares Excelente disponibilidade hídrica para irrigação Diferenciais exclusivos: 2 jazidas de calcário com análise técnica já realizada PN (Poder de Neutralização): 99% Cálcio (CA): 50% Estoque de aproximadamente: 5.000 lascas para cerca 300 mourões armazenados Documentação: Reserva legal averbada CAR regularizado GEO regularizado ITR regularizado CCIR regularizado Toda documentação em dia e impostos pagos Valor: R$ 120.000,00 por alqueire Valor total: R$ 64.200.000,00 Ideal para: Cria, recria e engorda Agricultura de soja e milho Pecuária de corte Projeto irrigado com pivô central Investimento rural de alta valorização Ideal para quem procura: Fazenda à venda em Goiás • fazenda em Vila Propício • fazenda dupla aptidão • fazenda para soja e pecuária • fazenda com pivô • propriedade rural com calcário • fazenda beira de asfalto • fazenda de alto potencial agrícola • investimento rural em Goiás. - Informações Atualizadas em Sete de junho Dois Mil e Vinte e Seis