CORRETOR RESPONSÁVEL: JOÃO PAULO LIMA CRECI-DF 29436
FAZENDA À VENDA – LUZIÂNIA/GO
Lavoura - Pecuária - Confinamento - Lazer - HF
Área
- 50,82 hectares
Valor
- R$ 2.400.000,00
- Aproximadamente R$ 47.225,00 por hectare
- Proprietário avalia propostas
- Valor e disponibilidade sujeitos a alterações
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Localização
- Região de Luziânia/GO
- 48 km de Luziânia
- Apenas 8 km do asfalto
- 94 km de Brasília/DF
Inserida em uma região consolidada do agronegócio, cercada por grandes produtores e lavouras comerciais.
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Visão Estratégica
Uma propriedade versátil e produtiva, ideal para quem busca uma fazenda próxima a Brasília, com potencial para agricultura, pecuária, confinamento e lazer.
A localização privilegiada e a qualidade do solo permitem tanto a exploração própria quanto o arrendamento para produtores da região, gerando renda e valorização patrimonial.
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Aptidão Produtiva
Agricultura
- Aproximadamente 25 hectares planos e aproveitáveis
- Região favorável para:
o Soja, Milho, Feijão, Hortifruticultura
Culturas Permanentes
- Excelente potencial para:
o Café, Laranja, Outras culturas de maior valor agregado
Pecuária
- Pastagens formadas
- Possibilidade de confinamento
- Estrutura adequada para manejo pecuário
Arrendamento
- Possibilidade de arrendamento para grandes produtores vizinhos
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Características Técnicas
- Relevo plano nas áreas produtivas
- Altitude entre 920 e 1.000 metros
- Teor de argila superior a 30%
Excelente combinação de solo, altitude e clima para atividades agrícolas e pecuárias.
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Recursos Hídricos
- Poço artesiano
- Água disponível para operação e consumo
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? Infraestrutura
Residencial
- Casa sede com piscina
- Casa para funcionários
Estruturas Operacionais
- Galpão de apoio
- Cercas em bom estado de conservação
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Reserva Legal
- Reserva legal preservada e regularizada
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Documentação
- Escritura, CAR, Georreferenciamento (GEO)
- Reserva Legal
- Documentação organizada e pronta para negociação
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Destaques Estratégicos
? Apenas 94 km de Brasília
? Região agrícola consolidada
? Solo com mais de 30% de argila
? Altitude privilegiada
? Potencial para café e laranja
? Possibilidade de arrendamento imediato
? Casa sede com lazer
? Fazenda pronta para uso
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Gilson Lima
Creci: 12604
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