RURAL

OPORTUNIDADE RARA: FAZENDA PRODUTIVA, ESTRUTURADA E A 77 KM DE BRASÍLIA Para quem busca uma propriedade rural com enorme potencial produtivo, turístico e de valorização patrimonial tudo isso a uma curta distância do Plano Piloto. Uma fazenda pronta para operar, com infraestrutura completa, água farta e localização estratégica. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Apenas 77 km da Torre de TV de Brasília proximidade real com a capital Somente 13 km do centro de Planaltina (GO) acesso a comércio, serviços e insumos Apenas 13 km de estrada de chão, em excelente estado de conservação Acesso garantido o ano inteiro, sem atoleiros, com trânsito em qualquer época Localização que combina isolamento produtivo com logística eficiente A PROPRIEDADE 1.636,56 hectares de terra mista com excelente aptidão para pastagem, formando uma propriedade de grande porte e versatilidade produtiva na região de Planaltina (GO). Aproximadamente 90% mecanizável chapadão plano, pronto para produção em larga escala Suporta atualmente cerca de 100 cabeças de gado, com ampla margem para expansão Área com enorme potencial de aumento de lotação e diversificação de atividades Topografia favorável para implementação de lavouras, pastagens melhoradas e sistemas de irrigação DIFERENCIAL IMPRESSIONANTE EM ÁGUA Este é, sem dúvida, um dos maiores atrativos da propriedade: a abundância de recursos hídricos. Duas represas estruturadas dentro da propriedade Poço artesiano com vazão de aproximadamente 14 mil m³ volume excepcional para a região Excelente potencial para irrigação de grande escala e piscicultura comercial Segurança hídrica garantida o ano inteiro, mesmo em períodos de estiagem Um diferencial competitivo raro no mercado de terras do Entorno BENFEITORIAS Casa sede de ótimo padrão pronta para moradia ou uso como base de gestão Casa de caseiro infraestrutura de apoio para funcionários e administração Estrutura completa e pronta para produção rural imediata Propriedade operante, sem necessidade de investimentos iniciais para começar a produzir EXCELENTE PARA MÚLTIPLAS ATIVIDADES Pecuária estrutura e pastagem prontas, com suporte atual para 100 cabeças e potencial de expansão Piscicultura fartura de água, represas e vazão compatível com criação comercial de peixes Agricultura irrigada chapadão mecanizável com água garantida, ideal para grãos, hortifrúti ou cana Turismo rural localização privilegiada, paisagem natural e potencial de lazer para hospedagem, eventos e turismo ecológico Investimento e valorização patrimonial terra produtiva próxima a Brasília, em região com crescente demanda e valorização contínua POR QUE ESTA FAZENDA É UM NEGÓCIO DIFERENCIADO Propriedades com essa combinação de fatores porte, mecanização, água abundante, estrutura pronta e proximidade com a capital são extremamente raras no mercado. Esta fazenda oferece não apenas um ativo produtivo, mas também um investimento com forte potencial de valorização, flexibilidade de uso e segurança hídrica em uma das regiões mais cobiçadas do Entorno de Brasília. Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial desta propriedade. Oportunidades como essa não costumam durar muito no mercado. HUMBERTO TRAVI Ligue Agora CRECI 18.222