PIRENOPOLIS

COD U-0033389 - ?? Propriedade Exclusiva à Venda em Pirenópolis – Natureza, Estrutura Completa e Grande Potencial de Expansão Uma oportunidade única para investidores que desejam adquirir um empreendimento turístico em pleno funcionamento ou uma propriedade de valor incomparável em meio à natureza exuberante de Pirenópolis. Com 20 alqueires totalmente escriturados, a propriedade reúne recursos naturais extraordinários, infraestrutura completa, operação consolidada e toda a regularização necessária para funcionamento. ?? Um verdadeiro paraíso natural A propriedade possui: ? Margens do Rio Dois Irmãos ? Nascente própria ? Piscinas naturais de águas cristalinas ? Cachoeira São Jorge ? Acesso à cachoeira por aproximadamente 300 metros de caminho pavimentado com pedras de Pirenópolis ? Toda cercada com arame liso Um cenário raro, onde a abundância de água, a vegetação nativa e a privacidade criam uma experiência única de conexão com a natureza. ?? Estrutura construída – aproximadamente 800 m² Portaria Recepção Sala de atendimento 2 banheiros Restaurante completo Salão amplo Bar Cozinha equipada Despensa Depósito 3 banheiros Área de lazer Piscina de 96 m² com aquecimento solar Amplo estacionamento Banheiro de apoio próximo à cachoeira ?? Potencial de expansão já aprovado Além da estrutura existente, a propriedade oferece um diferencial extremamente valioso para investidores: ? Licença ambiental com aprovação para construção de apartamentos Essa aprovação representa uma grande vantagem competitiva, permitindo a ampliação da capacidade de hospedagem com maior agilidade e segurança jurídica. O empreendimento possui enorme potencial para exploração de: Hospedagem de natureza Ecoturismo Day use Eventos corporativos Casamentos e celebrações Retiros e experiências de bem-estar ?? Estrutura de negócio pronta Além de toda a infraestrutura física, a propriedade conta com importantes ativos de marketing: ? Site profissional ? Instagram profissional com mais de 45 mil seguidores ? Presença digital consolidada ? Excelente potencial para expansão da operação turística ? Documentação e regularização A propriedade possui documentação completa e regularizada: ? Escritura registrada ? Licenciamento ambiental vigente ? Alvará de funcionamento ? Aprovação ambiental para construção de apartamentos ? Documentação em conformidade para operação das atividades ?? Um patrimônio raro em Pirenópolis Poucas propriedades conseguem reunir, em um único local: 20 alqueires escriturados; Rio e nascente próprios; Cachoeira e piscinas naturais; Restaurante estruturado e equipado; Piscina aquecida; Excelente acesso interno; Licenciamento ambiental aprovado; Possibilidade imediata de expansão; Forte presença digital. Uma oportunidade excepcional para investidores que buscam unir natureza, turismo, valorização patrimonial e geração de receita em uma das regiões mais desejadas de Goiás. Agende uma visita e descubra pessoalmente todo o potencial desta propriedade única em Pirenópolis. ????? - Informações Atualizadas em Vinte e Sete de julho Dois Mil e Vinte e Seis