## PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA – VILA BRASÍLIA – APARECIDA DE GOIÂNIA/GO
**R$ 4.000.000,00 – pagamento à vista**
Excelente oportunidade para **investidores**, em localização comercial estratégica na **Vila Brasília, Aparecida de Goiânia/GO**.
Imóvel composto pelos **Lotes 1 e 2 da Quadra 35-A**, em posição privilegiada de esquina e com exposição para **três vias: Avenida São Paulo, Avenida Rudá e Rua Jussara**, proporcionando grande visibilidade comercial e facilidade de acesso.
### Características do imóvel
* **Área total do terreno:** 1.170,35 m²
* **Área construída:** 891,67 m²
* **10 salas/lojas comerciais**
* **Renda mensal atual de aluguéis:** R$ 20.676,00
* **Renda anual atual:** R$ 248.112,00
* Imóvel já gerando renda
* Ampla frente comercial para três ruas
* Região consolidada, com intenso comércio e serviços no entorno
Além da renda existente, o imóvel se destaca pela **dimensão do terreno e localização de esquina**, características relevantes para investidores que buscam patrimônio comercial com potencial de valorização e aproveitamento futuro, sempre sujeito às normas urbanísticas aplicáveis.
**Valor de venda: R$ 4.000.000,00 à vista.**
Uma excelente opção para investimento em imóvel comercial de renda em uma das regiões de forte atividade urbana de Aparecida de Goiânia.
**Paulo Monte – Consultor Imobiliário**
**CRECI/DF 12.527**
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Preço e valorizaçãoVeja como o valor e o preço por m² se comparam à região e como o mercado local evoluiu.
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Paulo Monte
Creci: 12527
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