PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NA QSA 7 – TAGUATINGA SUL
1.682 m² de área construída | Elevador | Garagem privativa | Renda mensal
Valor: R$ 5.000.000,00
Excelente oportunidade para investidores em uma das regiões comerciais mais consolidadas e movimentadas de Taguatinga Sul.
Localizado na QSA 7, o prédio possui aproximadamente 1.682,52 m² de área construída em terreno de 389,67 m², com ótima visibilidade, fácil acesso e cercado por comércio, faculdades, bancos, serviços e empreendimentos residenciais.
O imóvel conta com elevador e garagem privativa no subsolo com 12 vagas, diferenciais importantes para o conforto dos usuários e para a valorização das unidades comerciais.
Atualmente, o prédio gera aproximadamente R$ 35.000,00 mensais em aluguéis, representando uma receita anual de cerca de R$ 420.000,00 e rentabilidade bruta estimada em 8,4% ao ano.
Ainda existem salas e espaços disponíveis para locação. Com a ocupação integral dessas áreas, a renda mensal poderá chegar a aproximadamente R$ 50.000,00, alcançando um potencial de receita anual de R$ 600.000,00 e rentabilidade bruta estimada em até 12% ao ano.
Diferenciais do investimento:
• Aproximadamente 1.682,52 m² de área construída
• Terreno com 389,67 m²
• Elevador atendendo aos pavimentos
• Garagem privativa no subsolo com 12 vagas
• Renda atual aproximada de R$ 35.000,00 por mês
• Potencial de renda de até R$ 50.000,00 por mês
• Salas e espaços ainda disponíveis para locação
• Diversas unidades comerciais geradoras de renda
• Excelente visibilidade e circulação de pessoas
• Localização estratégica em Taguatinga Sul
• Próximo a importantes avenidas, comércio e serviços
• Valor aproximado de R$ 2.972,00 por m² construído
Uma excelente opção para quem busca patrimônio imobiliário, renda recorrente e possibilidade de crescimento imediato da receita por meio da locação dos espaços disponíveis.
Endereço: QSA 7, Lote 22, Taguatinga Sul – Brasília/DF
CEP: 72015-070
IPTU/TLP 2026: R$ 10.934,96
Valor de venda: R$ 5.000.000,00
Entre em contato para receber informações detalhadas sobre a composição do prédio, os contratos de locação, a ocupação atual e o agendamento de visitas.
Paulo Monte
Corretor de Imóveis e Perito Avaliador
CRECI/DF 12.527
Telefone: Ligue Agora
Não esqueça de informar que viu o imóvel 1444788 no DFimoveis.com
Paulo Monte
Creci: 12527
Simule seu crédito e aproveite os benefícios do Banco do Brasil
Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
Envie sua crítica que iremos entrar em contato com o responsável pelo imóvel anunciado para que ele verifique e atualize a informação.
Solicitar Agendamento
Lembrando que deve ser solicitado com, no mínimo, 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA. Aguarde CONFIRMAÇÃO da visita
Enviar Proposta
Preencha o formulario para envio da sua proposta e aguarde um retorno.
Indicar este imóvel por E-mail
Envie as informações deste imóvel para alguém que você acredita que vai se interessar
Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Paulo Monte enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
4. O DFimoveis.com é provedor de conteúdo de terceiros, nos termos da Lei nº 12.965/2014, não se responsabilizando por qualquer informação divulgada pelos CORRETORES e IMOBILIÁRIAS ou por eles repassadas ao , nem pela concessão ou negativa de concessão do selo.
Antes de continuar…
Informe seus dados para um atendimento rápido e personalizado.
Antes de continuar...
Dados preenchidos automaticamente. Ao clicar em Continuar, serão enviados à Alugue Sem Fiador (ASF) e ao anunciante para análise.
Para alterá-los, acesse Meu Perfil › Configurações.
Preencha seus dados para prosseguir. Ao clicar em Continuar, serão enviados à Alugue Sem Fiador (ASF) e ao anunciante para análise.
Acesse seu login para gerenciá-los futuramente.
Análise enviada com sucesso!
Sua solicitação foi enviada para a Alugue Sem Fiador. Em breve (em dias e horário comercial), entraremos em contato via e-mail e/ou WhatsApp. Importante: para liberar sua análise, é necessário realizar a biometria facial, um processo rápido e seguro para validação do cadastro. Se preferir, fale conosco pelo WhatsApp (61) 9999-3720.
Usamos cookies para personalizar, coletar dados e melhorar sua experiência em nosso site. Ao continuar navegando, entendemos que você está ciente e concorda com nossa Política de Privacidade e Política de Cookies.
