CA 03 Próximo a veterinária Saúde animal

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NA CA 3 – LAGO NORTE | ACEITA FINANCIAMENTO, 195 M², LOJA, 2 KITNETS E RENDA MENSAL Prédio comercial localizado na CA 3 do Lago Norte, com aproximadamente 195 m² de área construída e configuração versátil para uso próprio ou investimento. O imóvel conta com loja térrea com subsolo, duas kitnets já alugadas e amplo terraço, proporcionando geração de renda imediata e diferentes possibilidades de utilização. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 195 m² de área construída Prédio comercial Loja térrea Subsolo 2 kitnets Kitnets atualmente alugadas Amplo terraço Estrutura para diferentes atividades comerciais Renda mensal já existente DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL Loja térrea Espaço comercial Acesso ao subsolo Possibilidade de utilização para comércio, escritório, atendimento profissional ou apoio operacional Kitnets 2 unidades independentes Atualmente alugadas, conforme informado Geração de renda mensal Terraço Amplo espaço superior Potencial para diferentes formas de aproveitamento, sujeito à análise técnica, urbanística e às aprovações necessárias POTENCIAL COMERCIAL A configuração do imóvel permite estudar diferentes atividades, entre elas: Lavanderia Escritórios Clínicas médicas ou odontológicas Loja de conveniência Franquias Salão de beleza ou estética Cafeteria Outras atividades de atendimento ao público A instalação de cada atividade deverá observar as regras de uso, licenciamento e demais exigências aplicáveis. POTENCIAL PARA INVESTIMENTO O imóvel já possui receita proveniente das unidades locadas e ainda oferece possibilidade de exploração comercial da loja e melhor aproveitamento de sua estrutura. Renda média mensal atual informada: R$ 5.500,00 Renda bruta anual estimada com base no valor informado: R$ 66.000,00 Os valores representam a renda atualmente informada e não constituem garantia de rentabilidade futura. Contratos de locação, despesas, impostos, vacância e demais custos deverão ser analisados na negociação. LOCALIZAÇÃO Localizado na CA 3, Lote 35, no Lago Norte, Brasília/DF. FALE AGORA COM A CASA BERTONI E AVANCE COM SEGURANÇA. CLIQUE AQUI -> Ligue Agora