IDEALIZE IMÓVEIS VENDE:
Excelente oportunidade de investimento no CA 3 do Lago Norte!
O prédio conta com loja comercial com subsolo, duas salas que podem ser adaptadas para kits/apartamentos e uma cobertura, oferecendo diferentes possibilidades de utilização. Além disso, a cobertura proporciona potencial para ampliação do prédio, permitindo ao novo proprietário explorar ainda mais o espaço e aumentar a capacidade de geração de renda.
Localização:
A localização é um dos grandes diferenciais. Situado no CA 3 do Lago Norte, o imóvel está próximo a comércio e serviços essenciais, como mercados, farmácias, restaurantes, padarias, academias, lojas e outros estabelecimentos, garantindo praticidade para moradores, comerciantes e clientes.
A região também apresenta boas possibilidades para quem busca investimento em locação, tanto para a parte comercial quanto para os apartamentos. Os espaços residenciais podem ser adaptados para diferentes formatos de moradia, inclusive kits/lofts para locação, dependendo do projeto e das autorizações necessárias.
Uma excelente opção para quem procura um imóvel que une localização, espaço, possibilidade de expansão e potencial de geração de renda, seja para uso próprio ou investimento.
Informações do Imóvel:
IPTU/TLP - LOJA: Valor de R$ 3.594,18 (Referência anual 2026).
IPTU/TLP - SALA 201: Valor de R$ 2.455,52 (Referência anual 2026).
IPTU/TLP - SALA 202: Valor de R$ 2.537,10 (Referência anual 2026).
Energia: individualizada
Água: individualizada
Observações: Os valores de IPTU/TLP e condomínio estão sujeitos a variações.
A área do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à Certidão de Ônus ou Cessão de Direitos.
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A VISITA ESTARÁ SUJEITA A DISPONIBILIDADE DA AGENDA. (HORÁRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS: SEGUNDA À SEXTA-FEIRA DAS 09H00 ÀS 17H00.)
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IDEALIZE IMÓVEIS - CRECI/DF N.º 16541 CORRETOR DE IMÓVEIS: DILSON RIBEIRO - CRECI/DF N.º 13337 - (61) 9 Ligue Agora
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Dados deste imóvel
Publicado há:5 dias
Venda de Prédio Comercial
Código:245
IPTU R$: 8.586
Características
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Idealize Emprendimentos
Creci: 13337
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Idealize Emprendimentos enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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