OPORTUNIDADE PARA INVESTIR / 1 CASA + 3 APARTAMENTOS NA QE 46
Excelente prédio residencial com 290 m² de área construída, ideal para quem busca rentabilidade com locação em uma das regiões mais procuradas e consolidadas do Guará II. Estrutura pronta para finalização de acabamento ao seu gosto, projetada para gerar até 4 fontes independentes de renda de aluguel em um único lote!
DISPOSIÇÃO DOS IMÓVEIS (POTENCIAL PARA 4 ALUGUÉIS):
CASA TÉRREA:
- Garagem ampla para 3 carros
- Sala aconchegante
- 3 quartos (sendo 1 suíte)
- Banheiro social
- Cozinha ampla
- Área de serviço bem ventilada
1º ANDAR:
- Apartamento 1: 1 quarto (suíte), sala, cozinha americana e área de serviço.
- Apartamento 2: 2 quartos (potencial para 1 a 2 suítes), sala, cozinha separada e área de serviço.
- Diferencial: Área disponível sobre o apt de 1 quarto para projeção de espaço de lazer ou expansão.
2º ANDAR:
- Apartamento 3: 2 quartos (mesma planta ampla do apto 2), sala, cozinha separada e área de serviço.
DETALHES DO LOTE E CONSTRUÇÃO:
- Lote de 128 m² (8m x 16m)
- Total de 290 m² de área construída com estrutura sólida
- Imóvel em fase de acabamento (oportunidade de personalizar o padrão final)
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
- Situado na QE 46 Conjunto E Casa 12, em uma área tranquila, de alta procura locatícia e com baixíssima vacância. Fácil e rápido acesso às principais vias do DF:
- A poucos minutos da EPNB(800m) e EPGU (1,9km)
- Próximo ao Zoológico de Brasília (2,5km), ParkShopping(2,8km) e Casa Park(3,8km)
- Comércio local variado nas proximidades com mercados, farmácias e serviços.
Excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo de caixa contínuo e valorização imobiliária em uma região estratégica do Guará.
CREDIBILIDADE QUE ABRE PORTAS
Venda, Administração e Locação do seu imóvel
CLEBER DANTAS IMÓVEIS LTDA CJ 31888;
ADMINISTRAÇÃO DE LOCAÇÃO DE IMOVEIS
VENDA- COMPRA -ALUGUEL -AVALIAÇÃO
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Cleber Dantas
Creci: 17267
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
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