ADE Conjunto 19

PRÉDIO COMERCIAL / GALPÃO – ADE ÁGUAS CLARAS – FRENTE À BR-060 Excelente imóvel comercial em localização estratégica na ADE de Águas Claras, em frente à BR-060, com fácil acesso às principais vias e regiões do Distrito Federal. O imóvel possui excelente visibilidade e exposição comercial, sendo facilmente identificado por quem trafega pela BR-060. Uma localização estratégica para empresas que buscam presença, facilidade de acesso e maior exposição da sua marca. Construído em terreno de 600 m², o imóvel conta com aproximadamente 816 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, além de doca lateral. Piso inferior * Garagem; * Hall de entrada; * Área ampla para armazenamento ou utilização como galpão; * Espaço destinado à copa/cozinha; * Banheiro; * Almoxarifado; * Doca lateral para carga e descarga. Piso superior * Área administrativa/escritórios; * 7 salas formadas por divisórias removíveis; * Banheiros feminino e masculino; * Varanda; * Ambientes amplos, ventilados e com boa iluminação natural. A configuração das divisórias proporciona flexibilidade para adaptação dos ambientes de acordo com a necessidade da empresa, podendo atender diferentes atividades comerciais, administrativas, operacionais ou de armazenamento. POSSIBILIDADE DE AQUISIÇÃO DOS DOIS IMÓVEIS O imóvel ao lado, também pertencente ao mesmo proprietário, está à venda, com 585 m² de terreno e aproximadamente 200 m² de área construída. Os imóveis podem ser adquiridos separadamente ou em conjunto, oferecendo uma oportunidade interessante para empresas que desejam ampliar sua estrutura. Com a aquisição dos dois imóveis, será possível reunir aproximadamente 1.185 m² de terreno e 1.016 m² de área construída, proporcionando espaço para uma operação de maior porte e possibilidade de integração dos terrenos, conforme viabilidade técnica e urbanística. VALORES DE VENDA - Este imóvel: R$ 2.950.000,00 - Imóvel ao lado (lote de esquina): R$ 1.950.000,00 - Aquisição dos dois imóveis: R$ 4.900.000,00 Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam localização estratégica, visibilidade, estrutura e possibilidade de expansão, com a flexibilidade de adquirir apenas um imóvel ou aproveitar a oportunidade de adquirir o conjunto. Agende sua visita e conheça as possibilidades que esses imóveis podem oferecer para o seu negócio.