Condomínio Jardim Botânico V - Jardim Botânico V

Prédio Comercial 170 m² com 2 Pavimentos e 5 Vagas Avenida do Sol Jardim Botânico R$ 12.000/mês | 170 m² | 2 pavimentos | 5 vagas Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um ponto estratégico do Jardim Botânico, com fácil acesso, boa visibilidade e ótima estrutura para diferentes atividades comerciais e de serviços. Localizado no início da Avenida do Sol, no Condomínio Jardim Botânico V, o imóvel possui aproximadamente 170 m² distribuídos em dois pavimentos, que podem ser locados juntos ou separadamente. No pavimento térreo, há uma ampla área interna, ambiente atualmente configurado como quarto/sala com possibilidade de remoção e integração, banheiro, cozinha integrada, varanda e área de serviço. O espaço permite diferentes configurações, como recepção, salas de atendimento, área administrativa, estoque ou apoio operacional. No pavimento superior, o imóvel oferece um amplo salão praticamente sem divisórias, proporcionando excelente liberdade de layout. Conta ainda com área de café/copa, banheiro e boa iluminação natural, sendo uma ótima opção para atividades que necessitem de área aberta, atendimento ao público ou instalação de equipamentos. Na parte frontal, o imóvel dispõe de estacionamento para aproximadamente 5 veículos descobertos, trazendo comodidade para clientes e colaboradores. Flexibilidade de locação O imóvel pode ser alugado integralmente ou por pavimento: Imóvel completo: R$ 12.000/mês Loja térrea: R$ 7.000/mês Sobreloja: R$ 5.000/mês Essa possibilidade permite atender tanto empresas que necessitam de uma estrutura completa quanto negócios que procuram uma área comercial mais compacta. Excelente vocação comercial A configuração do imóvel é especialmente indicada para: - Estúdio de Pilates, fisioterapia ou treinamento funcional; - Clínica de estética, beleza, massagem e terapias; - Consultórios e serviços relacionados à saúde; - Salão de beleza ou barbearia; - Escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia ou consultoria; - Escola de idiomas, cursos livres ou treinamentos; - Coworking ou sede administrativa; - Showroom ou loja especializada; - Empresas de serviços em geral. A localização é outro grande diferencial, com acesso rápido pela Avenida do Sol e proximidade com o comércio e os serviços do Jardim Botânico, favorecendo tanto a circulação de clientes quanto a rotina da equipe. Estacionamento: aproximadamente 5 vagas descobertas Condomínio: aproximadamente R$ 300/mês IPTU: aproximadamente R$ 900/ano O imóvel reúne boa localização comercial, flexibilidade de ocupação, estacionamento próprio e baixos custos de IPTU e condomínio, características especialmente interessantes para empresas que buscam instalar ou expandir suas atividades no Jardim Botânico. Agende sua visita e conheça o potencial deste ponto comercial. Utilização sujeita à aprovação da atividade, licenciamento e eventuais adequações de acessibilidade exigidas pelos órgãos competentes.