Rua C 83

COD U-0033330 - Prédio comercial de renda à venda no Setor Sudoeste, em Goiânia, com 23 unidades independentes tipo suíte/loft, operação ativa em plataformas de hospedagem e renda líquida média informada de aproximadamente R$ 60 mil por mês. Com 799 m² de área construída em terreno de 580 m², o imóvel foi estruturado para exploração de renda imobiliária, permitindo trabalhar com locação mensal, hospedagem corporativa e locação por temporada. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que buscam adquirir um ativo imobiliário já em operação, com receita distribuída entre diversas unidades. 23 unidades independentes O prédio conta com 23 suítes/lofts independentes, oferecendo uma estrutura funcional para estadias de curta, média ou longa duração. As unidades possuem: Quarto separado da cozinha Cozinha privativa e funcional Espaço para refeições Espaço para home office Banheiro privativo Configuração adequada para locação individual A independência das unidades permite trabalhar diferentes estratégias de ocupação e precificação dentro do mesmo imóvel. Estrutura do prédio 799 m² de área construída Terreno com 580 m² 23 unidades independentes 23 suítes 23 banheiros 12 vagas de garagem 8 vagas no subsolo 4 vagas na parte frontal Subsolo com possibilidades adicionais de utilização Estrutura informada como preparada para ampliação de mais um pavimento Operação de hospedagem ativa Gestão centralizada em um único imóvel Imóvel para geração de renda Atualmente, o prédio apresenta renda líquida média informada de aproximadamente R$ 60.000 por mês, com operação por meio de locações e hospedagens. Segundo as informações fornecidas, as unidades possuem potencial para: Locação mensal: aproximadamente R$ 2.800 a R$ 3.500 por unidade Diária média: em torno de R$ 200 Com 23 unidades geradoras de receita, a renda fica pulverizada entre diferentes locatários e hóspedes, reduzindo a dependência financeira de uma única locação. Potencial para investidores O imóvel apresenta características interessantes para diferentes perfis de compradores, como investidores patrimoniais, operadores de hospedagem, empresas especializadas em locação por temporada, grupos familiares e gestores de imóveis de renda. A possibilidade de combinar locação tradicional, estadias corporativas e hospedagem por temporada permite adaptar a estratégia de exploração conforme demanda, ocupação e rentabilidade. Valor e renda informada Valor de venda: R$ 5.500.000 Renda líquida média informada: aproximadamente R$ 60.000/mês Com base nessa renda informada, o imóvel apresenta um retorno líquido indicativo de aproximadamente 1,09% ao mês sobre o valor de venda, antes de considerar particularidades tributárias, eventuais investimentos, sazonalidade e demais variáveis da operação. Renda líquida anual informada: aproximadamente R$ 720.000 Retorno anual indicativo sobre o valor de venda: aproximadamente 13,1% IPTU informado: R$ 12.456 Os dados de receita, ocupação, custos e rentabilidade devem ser comprovados por documentação e histórico financeiro da operação durante a negociação. Prédio de renda no Setor Sudoeste, Goiânia Uma oportunidade para adquirir um prédio inteiro à venda no Setor Sudoeste, com 23 unidades independentes, operação ativa e estrutura voltada para geração de renda. Para quem procura um prédio para investimento em Goiânia, a combinação entre múltiplas unidades, diferentes modalidades de locação e receita já existente torna este ativo especialmente interessante para análise. Prédio de Renda – Setor Sudoeste, Goiânia | 23 unidades | 799 m² construídos | 12 vagas | R$ 5.500.000. - Informações Atualizadas em Vinte e Quatro de setembro Dois Mil e Vinte e Seis