Rua C 154

COD U-0033323 - Prédio inteiro à venda no Jardim América, em Goiânia, com 12 apartamentos mobiliados, 12 vagas de garagem e renda mensal informada de aproximadamente R$ 38.000. Com 734 m² de área construída em terreno de 468 m², o empreendimento possui 4 pavimentos e operação ativa de locação, sendo uma oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário com geração imediata de renda em uma região consolidada de Goiânia. As unidades possuem configurações de 1 e 2 quartos e podem atender diferentes modalidades de ocupação, incluindo locação mensal, hospedagem por temporada e moradia corporativa. Prédio com 12 apartamentos mobiliados O empreendimento é composto por 12 apartamentos residenciais, permitindo diversificar o perfil dos locatários e trabalhar diferentes estratégias de locação. Destaques do imóvel 734 m² de área construída Terreno com 468 m² Prédio com 4 pavimentos 12 apartamentos Unidades de 1 e 2 quartos 100% mobiliado 12 banheiros informados 12 vagas de garagem cobertas Operação ativa de locação Possibilidade de locação mensal Possibilidade de hospedagem por temporada Potencial para moradia corporativa Renda mensal informada de R$ 38.000 Investimento com geração de renda Um dos principais diferenciais desta oportunidade é adquirir um prédio inteiro já mobiliado e com locações ativas, reduzindo o tempo necessário para iniciar a exploração do ativo. Segundo as informações fornecidas, o empreendimento gera atualmente uma renda mensal aproximada de R$ 38.000. Com base nesses números: Renda mensal informada: R$ 38.000 Renda anual estimada: R$ 456.000 Considerando o valor de venda de R$ 4.500.000, a receita informada representa um retorno indicativo de aproximadamente 10,1% ao ano, equivalente a cerca de 0,84% ao mês, antes da análise detalhada das despesas, impostos, manutenção, vacância e custos operacionais. Receita distribuída em 12 unidades A configuração em 12 apartamentos independentes é especialmente interessante para investidores, pois permite distribuir a receita entre diferentes locatários e modalidades de ocupação. O imóvel pode ser explorado por meio de: Locação residencial mensal Locação por temporada Hospedagem de curta e média duração Moradia corporativa Estadias executivas Essa flexibilidade possibilita ajustar a estratégia de exploração conforme a demanda e o perfil de ocupação mais rentável. Localização estratégica no Jardim América Localizado na Rua C-154, Jardim América, o prédio está em um dos bairros mais tradicionais e consolidados de Goiânia. A região oferece ampla infraestrutura de comércio, serviços, supermercados, restaurantes, instituições de ensino e facilidade de acesso a importantes vias da cidade, fatores relevantes para a demanda por locações residenciais e estadias de diferentes durações. Valor do investimento Valor de venda: R$ 4.500.000 Renda mensal informada: R$ 38.000 Renda anual estimada: R$ 456.000 Retorno indicativo sobre o valor de venda: aproximadamente 10,1% ao ano Valor aproximado por apartamento: R$ 375.000 IPTU informado: R$ 19.951 Os valores de receita, despesas, ocupação e rentabilidade devem ser comprovados por meio dos contratos, extratos e histórico financeiro da operação durante a negociação. Prédio inteiro para investimento em Goiânia Uma oportunidade para quem procura prédio de renda à venda no Jardim América, com operação ativa, 12 apartamentos mobiliados e diferentes possibilidades de exploração imobiliária. A combinação de 734 m² construídos, 12 apartamentos, 12 vagas e renda mensal informada de R$ 38 mil torna o imóvel uma alternativa interessante para investidores que buscam patrimônio imobiliário com fluxo de caixa recorrente. Prédio de Renda – Jardim América, Goiânia | 12 apartamentos mobiliados | 734 m² construídos | 12 vagas | Renda mensal informada de R$ 38 mil | R$ 4.500.000. - Informações Atualizadas em Vinte e Quatro de setembro Dois Mil e Vinte e Seis