Módulo C

IMÓVEL COMERCIAL COM RENDA | ESTÂNCIA – PLANALTINA-DF THARGUS IMÓVEIS Vende Excelente Prédio comercial e residencial com LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA! Se você procura um imóvel para investir, com renda recorrente, documentação regularizada, excelente localização e potencial para ampliar a capacidade de geração de renda, esta oportunidade merece sua atenção. Localizado no Setor Mestre D’armas, Estância, em Planaltina-DF, o imóvel está em frente a um posto de gasolina e muito próximo ao Planaltina Shopping, empreendimento da Paulo Octávio, em uma região com perspectivas de crescimento e valorização. • Área do terreno total: 490,042 m² • Frente: 25,152 metros • Amplo aproveitamento do terreno • Excelente estrutura construtiva • Potencial para continuidade das obras e expansão vertical, mediante análise técnica. São 4 LOJAS COMERCIAIS O imóvel possui 4 lojas comerciais independentes, todas atualmente alugadas. Cada loja possui aproximadamente 5 x 14 metros, totalizando cerca de 70 m² por unidade e aproximadamente 280 m² de área comercial entre as quatro lojas. O prédio de esquina e a localização proporciona excelente exposição e presença comercial. 2 UNIDADES RESIDENCIAIS Na parte posterior do imóvel existem ainda duas unidades residenciais independentes, também atualmente alugadas. Unidade térrea: • 3 quartos • Banheiro social Apartamento residencial: • 2 quartos • 1 suíte Corretor Edmilson Mota Ligue Agora Corretor Thiago Furtado Ligue Agora Entre em contato para conhecer todos os detalhes e agendar uma visita. Renda atual + documentação regularizada + + potencial de expansão. Uma excelente oportunidade para investir em patrimônio, renda e crescimento.