Predinho Inteiro com Renda Recorrente em Samambaia Sul (QN 513)
Excelente prédio comercial e residencial à venda na QN 513 de Samambaia Sul, localizado em ponto estratégico e de altíssima demanda para locação: em frente a estacionamento público, próximo ao Supermercado Supercei e a poucos passos de paradas de ônibus.
Valor de Venda: R$ 1.050.000,00
Área do Lote: 100 m²
Área de Construção: 5 andares
Total de Unidades: 10 unidades (8 apartamentos de ~45 m² a 50 m² + 2 lojas comerciais de ~50 m²)
Detalhamento Financeiro e Retorno (Payback)
Aluguel Médio (Lojas): R$ 1.000,00 / mês cada (2 unidades) = R$ 2.000,00
Aluguel Médio (Apartamentos): R$ 1.000,00 / mês cada (8 unidades) = R$ 8.000,00
Renda Recorrente Total: R$ 10.000,00 / mês (R$ 120.000,00 / ano)
Rentabilidade Bruta (Cap Rate): ~0,95% ao mês (11,43% ao ano)
Tempo de Retorno do Investimento (Payback): 8,75 anos (105 meses de locação total)
Destaques do Imóvel
Alta Liquidez de Locação: Região consolidada com ocupação rápida e baixa taxa de vacância.
Facilidade de Estacionamento: Localizado diretamente em frente a amplo estacionamento público.
Excelente Acessibilidade: Comércio forte e transporte público na porta.
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Vendmax Negócios Imobiliários
Creci: 28130
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