AR 17 Conjunto 02

PRÉDIO NOVO À VENDA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – SOBRADINHO 2 Endereço: AR 17, Conjunto 2, Lote 11, Comercial da Avenida Central – Sobradinho 2 Destaques do Imóvel: • Térreo: o Loja ampla com 162m² e 2 banheiros, perfeita para diversos tipos de negócios. o Localização privilegiada em área comercial de grande movimento, próxima a: Drogasil, BRB, Padaria, Posto de gasolina, Restaurante comunitário, ITEB, Delegacia, Sabin e outros serviços. o (Atualmente desocupada, pronta para locação ou uso imediato.) • 1º e 2º Andar: o 4 apartamentos idênticos, cada um com: ? 65m² bem distribuídos ? 2 quartos (1 suíte) ? 1 banheiro social ? Cozinha americana moderna ? Acabamento de alto padrão: porcelanato e bancadas em granito Detalhes do Prédio: • Área do lote: 162m² • Área construída: 486m² • Energia e água individualizadas para cada unidade • Sem taxa de condomínio • Não possui elevador nem vagas de garagem Investimento e Rentabilidade: • Os 4 apartamentos estão alugados, gerando uma renda líquida mensal de R$ 5.200,00 • Loja no térreo disponível para aumentar ainda mais a rentabilidade Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 • Aceitamos veículos e imóveis de até 40% do valor como parte do pagamento Não deixe passar essa oportunidade! Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer este excelente investimento.