OPORTUNIDADE: PRÉDIO COMERCIAL COM ESTRUTURA COMPLETA EM TAGUATINGA SUL - AV COMERCIAL
Aluga-se excelente edifício comercial com 835,65 m² de área construída, ideal para clínicas médicas, centros de diagnóstico ou sedes corporativas. Localizado na QSA Quadra 02, o imóvel possui histórico consolidado no setor de saúde e acabamento de alto padrão.
DISTRIBUIÇÃO DOS 5 NÍVEIS:
•SUBSOLO: Garagem privativa com capacidade para aproximadamente 8 veículos, áreas técnicas e depósitos.
•TÉRREO: Fachada com ampla visibilidade, recepção estruturada com balcão em pedra e salas de espera para alto fluxo.
•1º E 2º ANDARES: Pavimentos com corredores largos, totalizando cerca de 14 salas/consultórios, muitos já equipados com pias e armários planejados.
•TERRAÇO: Área técnica com reservatórios de água e vista panorâmica da região.
DIFERENCIAIS E ESTRUTURA:
•ACESSIBILIDADE: Elevador moderno que atende todos os pavimentos e escadarias em granito.
•INSTALAÇÕES: 9 banheiros distribuídos, incluindo unidades adaptadas (PNE) com barras de segurança.
•PRONTO PARA USO: Piso em porcelanato, ambientes climatizáveis e infraestrutura elétrica/hidráulica revisada.
•LOCALIZAÇÃO: Região estratégica de Taguatinga Sul, com intenso fluxo de pedestres e veículos.
CONDIÇÕES:
Aluguel: R$ 23.000,00/mês.
IPTU (2026): R$ 5.486,00 anuais.
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Sonia Netimóveis
Creci: 9182
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
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