QN 204 Conjunto 2A

Endereço: QN 204, Conjunto 1/2, Lote 01, Loja 01, Samambaia Norte, Samambaia - DF Destaque inicial: ponto comercial de 123,54 m² em uma das avenidas de maior fluxo de Samambaia Norte, atualmente locado, já gerando renda mensal para o comprador desde a assinatura da escritura. O imóvel: loja comercial com área privativa de 123,54 m² (vão livre), 2 banheiros completos, copa/cozinha, piso cerâmico em toda a extensão, fachada com 4 portas de aço de enrolar e cobertura em laje maciça, construído em janeiro de 2016. Características diferenciais: instalações de água e energia elétrica individualizadas, garagem e documentação em dia, facilitando o processo de compra. A vizinhança: localizado na QN 204, ao lado de estabelecimentos consolidados como a Panificadora Aliança, as redes Giraffas e Frango no Pote, e a Academia World Gym, em uma das áreas comerciais mais movimentadas de Samambaia Norte. Vantagens competitivas: alta visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos, favorecendo a exposição de qualquer marca instalada no local, com vizinhança de marcas já consolidadas na região. Qualidade de vida: fácil acesso para clientes e colaboradores de toda a região administrativa, com boa infraestrutura viária e facilidade de estacionamento nas proximidades. Valores: venda por R$ 475.000,00 (valor negociável). IPTU aproximado de R$ 881,00. Imóvel atualmente alugado por R$ 2.800,00 mensais. Documentação: documentação em dia, facilitando o processo de transferência e eventual financiamento. Próximo passo: agende uma visita e conheça esse ponto comercial já locado em Samambaia Norte.