MALBECK vende EXCELENTE PONTO COMERCIAL:
Ponto Comercial em pleno funcionamento, especializado no segmento de estética, localizado em área nobre com alto fluxo de pessoas!!!
Clínica de estética 100% mobiliada, equipada, climatizada e finamente decorada.
Com conceito sofisticado e aconchegante, o espaço foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto, funcionalidade e uma experiência única para os clientes!
Excelente investimento com ótima rentabilidade!
** CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL **
São 82 m² distribuídos em 2 pavimentos, sendo:
1º PAVIMENTO composto por:
- Recepção;
- 2 salas equipadas;
- Área de esterilização;
- Banheiro privativo;
- Área de serviço;
2º PAVIMENTO composto por:
- 3 salas equipadas;
- Copa;
- Refeitório;
** INFORMAÇÕES IMPORTANTES **
Ponto Comercial R$ 365.000,00, inclui: todos os equipamentos, itens de mobília, eletrodomésticos, aparelhos de ar condicionado, cortinas / persianas, luminárias e itens de decoração.
Aluguel: R$ 5.500,00
Condomínio: R$ 670,00
IPTU/TLP 2025: R$ 8.000,00
Água e Neoenergia: De acordo com o consumo.
Quer um negócio pronto para lucrar? Esta é a sua chance!
Entre em contato e agende uma visita para conferir de perto todos os detalhes!!!
Luciana Maldonado (corretora responsável): Ligue Agora
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Análise Detalhada do Imóvel
Descubra o que o anúncio sozinho não mostra. Com base em 8 anos de dados do mercado imobiliário, analisamos este imóvel e a região para ajudar você a entender:
Preço e valorizaçãoVeja como o valor e o preço por m² se comparam à região e como o mercado local evoluiu.
Comparação com imóveis semelhantesCompare este imóvel com opções parecidas à venda e entenda onde ele se destaca.
Interesse e demandaSaiba há quanto tempo está anunciado e como compradores têm reagido, incluindo contatos e propostas.
Pontos fortes e de atençãoEntenda os diferenciais do imóvel e os aspectos que merecem atenção antes de decidir.
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Não esqueça de informar que viu o imóvel LM115 no DFimoveis.com
MALBECK PROMOCOES E IMOVEIS
Creci: 34108
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel MALBECK PROMOCOES E IMOVEIS enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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