QR 603 Chacará 39

Endereço: QR 603, Chácara 39, Rua 3, Casa 30A, Condomínio Vida Nova, Samambaia Norte, Samambaia - DF Destaque inicial: lote de 365 m² com casa já construída e habitável em condomínio fechado de Samambaia Norte, pronto para morar ou gerar renda com a quitinete independente. O imóvel: terreno com construção residencial, 2 quartos, 3 banheiros, 0 suítes, 6 vagas descobertas, área total de 365 m², área útil de 365 m², dimensões de 8 x 43 m. Estrutura em laje de aproximadamente 80 m², com sala, quarto e banheiro, além de ambiente de 32 m² hoje usado como salão de beleza. Construção iniciada, já habitável, em fase de acabamento. Características diferenciais: quitinete independente, que serve como moradia ou fonte de renda com aluguel; infraestrutura completa de água, esgoto, energia elétrica e internet; condomínio fechado com câmeras, zelador, guarita e portão com controle por aplicativo. A vizinhança: a cerca de 1.500 m da estação de metrô, com boas opções de transporte público. Comércio consolidado no entorno, com supermercados, farmácias, padarias e academias, além de escolas conceituadas, como CCI e Objetivo. Vantagens competitivas: poucos lotes na região reúnem construção já habitável, área generosa de 365 m² e seis vagas de garagem, diferencial raro para o padrão de Samambaia Norte. Qualidade de vida: área residencial tranquila, próxima a parque, hospital, igreja e rodovia, com infraestrutura urbana completa e valorização contínua, ideal para o dia a dia. Valores: venda por R$ 313.000,00. IPTU aproximado de R$ 430,00 ao ano. Condomínio de R$ 140,00 mensais. Documentação: escritura de posse ou cessão de direitos, IPTU individual e condomínio em regularização avançada, com processo publicado em Diário Oficial. Próximo passo: agende uma visita e conheça essa oportunidade em um dos condomínios fechados mais procurados de Samambaia Norte.