Rua 4 Chacará 294

R.A Corretagem oferece a você cliente especial esse lote comercial/residencial com uma excelente localização. DO IMÓVEL: Terreno com 792,84 m² de área total, apresentando posição solar perpendicular, topografia plana e 18 metros de frente, características que proporcionam excelente aproveitamento da área e flexibilidade para implantação de projetos. O imóvel possui característica de uso misto, permitindo explorar diferentes possibilidades de ocupação, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Sua configuração e dimensões favorecem tanto a construção horizontal quanto a possibilidade de desenvolvimento vertical, possibilitando projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, conforme a legislação e o potencial construtivo permitido para o imóvel. Com terreno plano e boa proporção de frente, trata-se de uma área com alto potencial de aproveitamento, adequada para investidores, incorporadores ou para quem busca desenvolver um projeto próprio. Área: 792,84 m² Frente: 18 metros Topografia: Plana/leve declive (Água corre para fora do lote) Formato: Perpendicular Uso: Misto Potencial construtivo: Horizontal e vertical DA LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua 04, Chácara 294, em Vicente Pires, o imóvel está inserido em uma região consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços e infraestrutura urbana. Em seu entorno, em um raio aproximado de 2 km, encontram-se supermercados, atacarejos, farmácias, restaurantes, padarias, academias, bancos, serviços automotivos e comércio em geral, além de importantes serviços públicos, como unidades de saúde, Administração Regional e delegacia. A localização também oferece excelente acessibilidade, com fácil conexão às principais vias da região, incluindo EPTG, EPCL e EPCT, facilitando o deslocamento para Taguatinga, Águas Claras, Ceilândia e Plano Piloto. DA NEGOCIAÇÃO: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais) Documentação Cessão de direito ( Já tem IPTU) Analisa permuta de menor valor Agende já sua visita!!! Corretor Afonso CRECI 26.767 Fone: Ligue Agora53 Corretor Cezar CRECI 30.556 Fone: Ligue Agora10 R.A CORRETAGEM A CHAVE MESTRA PARA SEU IMÓVEL!!!