QN 108 Conjunto 2

Localizado em uma das regiões com maior crescimento e valorização do Distrito Federal, este terreno na QN 108, Conjunto 02, em Samambaia Norte, representa uma oportunidade estratégica para construtoras e investidores que buscam alto potencial construtivo aliado a excelente perspectiva de retorno financeiro. Com área total de 690m² e possibilidade de multiplicação construtiva em até 3 vezes devido ao potencial urbanístico da região, o imóvel se destaca como uma excelente opção para incorporação imobiliária residencial e comercial. O terreno já conta com projeto arquitetônico em análise, trazendo mais agilidade e previsibilidade para o investidor que deseja iniciar o empreendimento em curto prazo. O projeto contempla uma estrutura moderna e altamente atrativa para o mercado local, composta por 32 apartamentos distribuídos em 8 pavimentos, além de 6 lojas no térreo, oferecendo aproximadamente 250m² de área comercial. Essa composição torna o empreendimento extremamente interessante tanto para geração de renda quanto para valorização patrimonial, unindo moradia e conveniência em um único endereço. A localização é outro diferencial competitivo. Situado em uma quadra consolidada da Samambaia Norte, o terreno possui fácil acesso às principais vias da região, proximidade com comércios, escolas, transporte público, serviços essenciais e áreas de grande circulação. O crescimento constante da demanda habitacional na região fortalece ainda mais o potencial de vendas e locação das futuras unidades. Para construtoras, incorporadoras e investidores visionários, trata-se de um ativo com excelente potencial de VGV (Valor Geral de Vendas), permitindo um empreendimento com grande capacidade de rentabilidade e forte apelo comercial. A combinação entre localização estratégica, projeto estruturado, viabilidade construtiva e expansão urbana faz deste terreno uma oportunidade rara no mercado imobiliário do Distrito Federal. 690m² de área total; Potencial construtivo ampliado; Projeto para 32 apartamentos; 6 lojas no térreo; Aproximadamente 250m² de área comercial; 8 pavimentos; Projeto arquitetônico já em análise; Excelente potencial de VGV para construtoras e investidores.