QN 402 Conjunto G

Em uma das regiões que mais crescem e se valorizam no Distrito Federal, este terreno localizado na QN 402, Conjunto G, em Samambaia Norte, representa uma excelente oportunidade para investidores e construtoras que desejam desenvolver um empreendimento com alta demanda e grande potencial de rentabilidade. Com 340m² de área e potencial construtivo ampliado em até 3 vezes, o imóvel oferece uma combinação estratégica entre localização, viabilidade de construção e agilidade para início do projeto. A região da Samambaia Norte vem se consolidando como um dos principais polos de expansão imobiliária do DF, atraindo moradores, investidores e empreendimentos comerciais devido à infraestrutura em constante crescimento, facilidade de acesso e forte procura por imóveis residenciais. Inserido em uma quadra consolidada e com excelente mobilidade urbana, este terreno possui características ideais para incorporação de médio porte, com excelente perspectiva de vendas e valorização patrimonial. O imóvel já conta com projeto arquitetônico e projeto de fundação prontos, reduzindo significativamente o tempo de desenvolvimento do empreendimento e proporcionando mais segurança para o investidor. Além disso, o processo de alvará encontra-se em andamento, fator que agrega ainda mais valor e praticidade para quem busca um investimento com possibilidade de execução em curto prazo. A viabilidade construtiva permite a implantação de um empreendimento moderno com até 5 pavimentos, oferecendo potencial para 18 apartamentos, ideal para atender a crescente demanda habitacional da região. O projeto também contempla 11 vagas de garagem, trazendo mais conforto, funcionalidade e valorização comercial para as futuras unidades. Para construtoras e investidores, trata-se de uma oportunidade extremamente estratégica, principalmente pelo excelente aproveitamento do terreno e pelo potencial de VGV (Valor Geral de Vendas) que o projeto pode alcançar. A combinação entre documentação avançada, potencial construtivo elevado e localização em uma área de forte crescimento torna este ativo imobiliário uma opção diferenciada no mercado. Área total de 340m²; Potencial construtivo ampliado; Potencial para 18 apartamentos; 11 vagas de garagem; Viabilidade para 5 pavimentos; Projeto arquitetônico pronto; Projeto de fundação pronto; Processo de alvará em andamento; Excelente oportunidade para construtoras e investidores.