RODOVIA DF 0250 KM 2,5

PAULO MONTE VENDE COM EXCLUSIVIDADE ÁREA COMERCIAL À VENDA – ITAPOÃ/DF 18.500 m² | FRENTE PARA A DF-250 | R$ 15.000.000,00 Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, redes comerciais e grupos empresariais que buscam uma área ampla, com visibilidade e potencial para desenvolver um empreendimento no Distrito Federal. Com aproximadamente 18.500 m² (1,85 hectare), a área está localizada no Itapoã/DF, com frente direta para a DF-250, em uma região de expansão urbana e comercial. DESTAQUES DA ÁREA • Aproximadamente 18.500 m² de terreno; • Frente direta para a DF-250; • Excelente exposição comercial; • Fácil acesso e grande fluxo de veículos; • Entorno com condomínios residenciais, comércio, escolas e novos empreendimentos; • Venda exclusiva com Paulo Monte. LOCALIZAÇÃO E ENTORNO A área fica ao lado da Escola Barão do Rio Branco, onde também está sendo construída uma faculdade, ampliando o potencial de circulação de estudantes, profissionais e prestadores de serviços. No entorno estão os condomínios Entre Lagos e Novo Horizonte, que contribuem para a demanda por comércio, serviços, saúde, educação e infraestrutura. A localização conta ainda com a proximidade da Regional de Ensino do Itapoã e de estabelecimentos no mesmo corredor viário, como Atacadão Bevia, Ultrabox e World Gym. O Paranoá Park está a aproximadamente 4,2 km. Já os condomínios La Font e Jardim Genebra ficam a cerca de 2 km, além da proximidade do novo Kartódromo. POTENCIAL PARA DIFERENTES EMPREENDIMENTOS • Hospital, clínica ou centro médico; • Atacadista ou supermercado; • Centro de distribuição; • Galpões comerciais e logísticos; • Faculdade, colégio ou complexo educacional; • Shopping ou centro comercial; • Centro empresarial; • Grandes lojas e redes comerciais. A implantação de cada atividade depende de análise de viabilidade e das aprovações dos órgãos competentes. VALOR DE VENDA: R$ 15.000.000,00 Uma oportunidade para quem busca grande metragem, acesso e posicionamento comercial em uma região de expansão do Distrito Federal. Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita. Paulo Monte – Corretor de Imóveis Exclusivo CRECI/DF 12.527 Telefone/WhatsApp: Ligue Agora