Quadra 16

CLEBER DANTAS VENDE: 10 Lotes Juntos (2.000 m²) na Quadra 16 do Jardim América V – Águas Lindas de Goiás | 100% Escriturados e Registrados EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORAS, INCORPORADORES E INVESTIDORES DE CAPITAL. Venda em bloco de 10 lotes urbanos sequenciais (Lotes 21 a 30) localizados na Quadra 16 do Loteamento Jardim América V, na região do Terminal Chiola, em Águas Lindas de Goiás. DADOS CADASTRAIS E FÍSICOS DO IMÓVEL: • Área Total do Bloco: 2.000,00 m² • Fracionamento: 10 lotes contíguos de 200,00 m² cada (10,00 metros de frente por 20,00 metros de fundos) • Posição: Testada direta voltada para a Rua 46, com frente linear contínua • Topografia: 100% plana, em cota elevada, sem necessidade de aterro ou muros de contenção pesados • Solo firme e pronto para início imediato de canteiro de obras SITUAÇÃO JURÍDICA E DOCUMENTAL: • 100% regularizados e desmembrados • Matrículas individuais e certidões de inteiro teor emitidas pelo Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Águas Lindas de Goiás • Escrituras prontas, sem pendências financeiras ou judiciais • Transferência imediata em cartório INFRAESTRUTURA E LOCALIZAÇÃO: • A cerca de 150 metros da via principal asfaltada e da rede de energia elétrica instalada • A poucos metros do Terminal de Ônibus Chiola, com linhas regulares para toda a região • Ao lado de complexo esportivo público (quadra poliesportiva com iluminação) e comércio local ativo • A 3,5 km da Rodovia BR-070, em polo regional com alta demanda habitacional e projetos de expansão logística industrial POTENCIAL CONSTRUTIVO E FINANCEIRO: • Construtoras: Ideal para desenvolvimento de casas unifamiliares geminadas ou isoladas destinadas ao programa habitacional Minha Casa, Minha Vida / Caixa Econômica Federal, com alto índice de absorção e giro rápido. • Investidores: Aquisição com valor por metro quadrado bem abaixo do praticado no mercado tradicional do entorno do DF, assegurando expressiva margem de valorização patrimonial. CONDIÇÕES COMERCIAIS: • Valor Total (10 lotes): R$ 250.000,00 • Valor Médio por Lote: R$ 25.000,00 (unidade escriturada) • Venda prioritária do bloco integral (2.000 m²) Plantas, certidões de inteiro teor e documentação jurídica integral à disposição para auditoria prévia. Agendamento de visitas no local e atendimento direto com nossa equipe. CREDIBILIDADE QUE ABRE PORTAS Venda, Administração e Locação do seu imóvel CLEBER DANTAS IMÓVEIS LTDA CJ 31888; ADMINISTRAÇÃO DE LOCAÇÃO DE IMOVEIS VENDA- COMPRA -ALUGUEL -AVALIAÇÃO