Grande oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras em uma das regiões que mais crescem em Santa Maria, próximo ao Mercado Bonamix, Tático e Atacadão.
Terreno plano, escriturado e com 2.133 m², localizado em área mista (comercial e residencial), com grande potencial para desenvolvimento imobiliário.
Potencial Construtivo
Existe a possibilidade de aprovação de projeto na Administração Regional para prédio de até 6 andares com dois pavimentos, sujeito à análise e aprovação dos órgãos competentes.
Além disso, o comprador pode utilizar a Outorga Onerosa do Direito de Construir (ODIR), instrumento urbanístico que permite aumentar o potencial construtivo do terreno mediante pagamento de contrapartida ao Poder Público, ampliando as possibilidades do empreendimento.
Diferenciais do Imóvel
2.133 m² de terreno plano
Escriturado
Excelente visibilidade e fácil acesso
Região com forte crescimento e valorização imobiliária
Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais
Estrutura Atual da Propriedade
Casa de alvenaria com 4 quartos (90 m²)
Área com diversas árvores frutíferas: graviola, limão, abacate, banana, jaboticaba, manga (frutos de até 1,5 kg), jaca, acerola, etc.
Localização: Vila DVO Santa Maria/DF
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Informações:
Roselene Maia Ligue Agora
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Dados deste imóvel
Publicado há:36 dias
Venda de Lote/Terreno/Área Residencial
Código:TE0047
Aceita Financiamento: Sim
Área Total: 2.133,00 m²
Nome do Edifício: Dvo
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Evolução do Preço
Imóvel
Valor do imóvel:R$ 1.420.000
Preço do m²:
R$ 665
Estimativa do Mercado
Valor médio:
Preço do m²:
Faixa de Preço m² na Região
Características
Portão Eletrônico
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RD&S Imóveis
Creci: 24663
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