Terreno em condomínio fechado no Residencial Alto da Boa Vista, em Arniqueiras. Com 986,09 m2 de área total e vista livre e definitiva para Águas Claras, esta é uma oportunidade estratégica para quem busca espaço, privacidade e um projeto residencial já iniciado, permitindo total personalização na fase de acabamento.
Oportunidade e Potencial Construtivo O imóvel está sendo negociado como lote, porém entrega uma grande vantagem: uma área construída cadastrada de 513,73 m22. É o cenário ideal para quem deseja otimizar o tempo de obra, aproveitando uma estrutura com identidade rústica já consolidada e com etapas fundamentais executadas, como parte elétrica em estágio avançado, evolução nas áreas úmidas (banheiros e cozinha) e esquadrias de alumínio com vidros já instaladas.
Estrutura Existente no Lote Casa Principal (Madeira e Alvenaria): Pavimento Superior: 1 suíte no sótão, escritório com vista para Águas Claras, sala de estar e escada em estrutura de ferro. Pavimento Inferior: 1 suíte master com closet, sala ampla, lavabo, cozinha, despensa, área de serviço e garagem.
Construções Complementares (2 Chalés Rústicos): Ideais para uso como home office, estúdio, hospedagem ou apoio. Chalé 1: Mezanino e banheiro externo. Chalé 2: Configuração para escritório, mezanino e garagem.
Infraestrutura e Localização O lote está posicionado em condomínio fechado, asfaltado e murado, com sistema de segurança e portão eletrônico. A região oferece conveniência urbana completa, com rápido acesso a comércio, serviços essenciais e academias, sem abrir mão da tranquilidade e da amplitude.
Informações Financeiras e Legais Valor do Condomínio: R$ 200,00 IPTU/TLP (2026): R$ 2.354,34 Documentação: Escritura de posse (não aceita financiamento). Imóvel em processo de regularização junto à Terracap.
Uma excelente alternativa para quem possui capital para investimento direto e deseja concluir uma propriedade exclusiva, de alto padrão, adaptada ao seu perfil.
(61) 9 Ligue Agora Cláudio Van Damme RE/MAX Pater CRECI DF 31090
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Dados deste imóvel
Publicado há:30 dias
Venda de Lote/Terreno/Área Residencial
Código:880461009-67
IPTU R$: 2.354
Área Total: 986,09 m²
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Evolução do Preço
Imóvel
Valor do imóvel:R$ 800.000
Preço do m²:
R$ 811
Estimativa do Mercado
Valor médio:
Preço do m²:
Faixa de Preço m² na Região
Características
Área de Serviço
Despensa
Interfone
Jardim
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RE/MAX Pater
Creci: 22905
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