QS 11 Conjunto G

LOTE À VENDA | QS 7 – AREAL | TAGUATINGA SUL SILVIO ASSESSORIA IMOBILIÁRIA Uma oportunidade para construir, investir e acompanhar a valorização de uma das regiões mais estratégicas do Areal. Localizado na QS 7 – Areal, este lote residencial oferece uma excelente oportunidade para quem deseja construir seu próprio imóvel ou realizar um investimento com potencial de valorização em uma região consolidada e com localização privilegiada. Com aproximadamente 147 m², o terreno é todo murado, escriturado e possui matrícula individualizada, proporcionando maior segurança e praticidade para a realização do negócio. Sua localização é um dos grandes diferenciais. Situado próximo à Avenida Águas Claras, o imóvel conta com comércio e serviços no entorno, incluindo mercados, restaurantes, lanchonetes, farmácias, lojas e outros estabelecimentos que facilitam a rotina dos moradores. A região também possui acesso a diversas linhas de transporte coletivo. UMA LOCALIZAÇÃO PARA VIVER BEM Morar no Areal significa estar em uma região residencial consolidada, com a comodidade de ter serviços essenciais próximos e fácil acesso a importantes vias da região. O lote está a aproximadamente 1 km do Pistão Sul, importante eixo comercial e de mobilidade, e a cerca de 5 km de Águas Claras, permitindo aproveitar a ampla infraestrutura comercial, gastronômica e de serviços da região. Além disso, a proximidade com o Pistão Sul e a Universidade Católica de Brasília torna a localização especialmente interessante para famílias, estudantes, profissionais e investidores que buscam praticidade e mobilidade no dia a dia. UM TERRENO, DIFERENTES POSSIBILIDADES Para quem deseja construir, o lote permite desenvolver um projeto residencial de acordo com suas necessidades e estilo de vida. Para o investidor, representa uma oportunidade interessante de aquisição de um terreno em região já consolidada, com possibilidade de valorização e diferentes estratégias futuras, seja para construção e venda, construção para locação ou formação patrimonial. A combinação entre metragem, localização, documentação regularizada e proximidade com importantes polos de comércio e mobilidade torna este imóvel uma opção diferenciada para quem pensa no presente e, principalmente, no potencial futuro do investimento. INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Área aproximada: 147 m² Lote residencial Todo murado Escriturado Matrícula individualizada Documentação pronta para financiamento IPTU: R$ 750,00 Valor de venda: R$ 230.000,00 Aceita proposta. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno com localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização, seja para construir o imóvel dos sonhos ou para investir em patrimônio. Entre em contato com a Silva Assessoria Imobiliária e agende sua visita. CRECI J 29.101 Código do Anúncio: 5387_2399326