RODOVIA DF 0250 KM 2,5

PAULO MONTE ALUGA ÁREA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – ITAPOÃ/DF 18.500 m² | FRENTE PARA A DF-250 | R$ 180.000/MÊS Excelente oportunidade para grandes empresas, redes comerciais, instituições de ensino, operadores logísticos, hospitais e grupos empresariais que buscam uma área ampla, estratégica e com grande potencial comercial no Distrito Federal. Área com aproximadamente 18.500 m² (1,85 hectare), localizada no Itapoã/DF, em uma das regiões de forte expansão urbana e comercial do Distrito Federal. DESTAQUES DA ÁREA * 18.500 m² de terreno * Frente direta para a DF-250 * Excelente exposição comercial * Fácil acesso e grande fluxo de veículos * Região com forte crescimento populacional * Cercada por condomínios, comércio, escolas e novos empreendimentos * Valor da locação: R$ 180.000,00 mensais A localização é um dos grandes diferenciais. A área fica ao lado da Escola Barão do Rio Branco, onde também está sendo construída uma faculdade, ampliando o potencial de circulação de estudantes, profissionais e prestadores de serviços. No entorno encontram-se importantes condomínios residenciais, entre eles o Condomínio Entre Lagos, com aproximadamente 13 mil moradores, além do Condomínio Novo Horizonte, fortalecendo a demanda por comércio, serviços, saúde, educação e infraestrutura. A poucos minutos está a Regional de Ensino do Itapoã, além de importantes estabelecimentos comerciais localizados no mesmo corredor viário, como Atacadão Bevia, Ultrabox e World Gym. Outro importante vetor de crescimento é o Paranoá Park, localizado a aproximadamente 4,2 km, região com milhares de moradores e forte densidade populacional. A área também está a aproximadamente 2 km dos condomínios La Font e Jardim Genebra, além de contar com a proximidade do novo Kartódromo, agregando ainda mais fluxo e potencial de desenvolvimento para a região. IDEAL PARA IMPLANTAÇÃO DE: * Hospital, clínica ou centro médico * Atacadista ou supermercado * Centro de distribuição * Galpões comerciais e logísticos * Faculdade ou instituição de ensino * Colégio ou complexo educacional * Shopping ou centro comercial * Centro empresarial * Grandes lojas e redes comerciais * Empreendimentos de serviços em geral VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 180.000,00/MÊS Uma área diferenciada para empresas que precisam de grande metragem, visibilidade, acesso e posicionamento estratégico em uma região de expansão do Distrito Federal. Maiores informações e condições da locação: Paulo Monte – Corretor de Imóveis Exclusivo CRECI/DF 12.527 Ligue Agora