Quadra 17

OPORTUNIDADE NO SETOR LESTE DO GAMA LOTE DE 275 M² COM CONSTRUÇÃO EXISTENTE E GRANDE POTENCIAL Se você procura um imóvel com localização estratégica e, principalmente, liberdade para transformar e construir de acordo com seus planos, esta propriedade no Setor Leste do Gama merece sua atenção. Localizado na QD 17, Setor Leste do Gama, o imóvel está estrategicamente posicionado atrás do ponto de ônibus e vizinho à conhecida área comercial da QD 18 Leste, uma das regiões de referência para comércio e serviços no bairro. Essa proximidade proporciona praticidade para o dia a dia e facilidade de acesso a diversos estabelecimentos, sem abrir mão da característica residencial da quadra. O imóvel possui 275 m² de lote e conta atualmente com uma pequena construção de aproximadamente 78,30 m², uma casinha simples composta por 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha e demais ambientes. A construção existente pode ser utilizada, reformada, ampliada ou servir como base para novos planos, de acordo com o interesse e o projeto do futuro proprietário. O grande diferencial desta propriedade está justamente no potencial do lote. Com uma área de 275 m², você terá espaço para pensar em uma nova construção e desenvolver um projeto personalizado, planejado de acordo com suas necessidades, seu estilo de vida e seus objetivos. É uma oportunidade interessante tanto para quem deseja construir uma residência quanto para quem pretende transformar completamente o imóvel e aproveitar melhor o terreno. Imagine poder escolher a distribuição dos ambientes, definir o tamanho dos espaços, criar uma área de lazer, garagem, jardim, espaço para os pets ou qualquer outra configuração que faça sentido para sua família. Aqui, você não precisa se limitar a uma planta pronta: o terreno permite que você pense no projeto que realmente deseja realizar, respeitando, naturalmente, as normas urbanísticas e construtivas aplicáveis ao local. A localização também merece destaque. Estar ao lado da área comercial da QD 18 Leste significa ter comércio e serviços muito próximos, facilitando a rotina e reduzindo a necessidade de grandes deslocamentos. Na região, você encontra estabelecimentos comerciais, supermercados, lojas, serviços, escolas, igrejas e outras conveniências. Para quem utiliza transporte público, a proximidade com o ponto de ônibus é outro ponto positivo. A localização favorece ainda o deslocamento para outras regiões do Gama e o acesso às principais vias da cidade. O imóvel conta ainda com espaço para vagas de estacionamento descobertas, oferecendo praticidade para os moradores e visitantes. Esta é uma oportunidade para quem consegue enxergar além da construção atual e percebe o verdadeiro valor de um lote bem localizado, com 275 m² e inúmeras possibilidades de transformação. Seja para morar, reformar, ampliar ou construir um novo projeto, esta propriedade oferece a possibilidade de começar a transformar o espaço de acordo com aquilo que você realmente procura. Um imóvel com localização privilegiada, construção simples já existente e um lote com potencial para você criar o projeto que sempre desejou.