*Paulo Monte vende*
Área Comercial – Itapoã / DF | Frente para DF-250
Área com 18.500 m² (1,85 hectare) localizada no Bairro Itapoã – DF, em uma das regiões que mais crescem e se valorizam no Distrito Federal, marcada por forte expansão urbana, novos empreendimentos e aumento constante da demanda por comércio e serviços.
O terreno possui frente direta para a DF-250, importante via de ligação da região, garantindo excelente visibilidade, fácil acesso e grande fluxo de veículos, características ideais para empreendimentos comerciais de médio e grande porte.
A área está ao lado da Escola Barão do Rio Branco, onde também está sendo construída uma faculdade, fator que ampliará significativamente a circulação de estudantes, profissionais e prestadores de serviço no entorno.
No entorno imediato encontram-se importantes condomínios residenciais, como o Condomínio Entre Lagos, com aproximadamente 13.000 moradores, além do Condomínio Novo Horizonte, fortalecendo a demanda local por comércio, serviços e infraestrutura.
A poucos minutos está localizada a Regional de Ensino do Itapoã, reforçando a presença de equipamentos públicos e movimentação diária na região.
O terreno também está na mesma via de importantes estabelecimentos comerciais, como Atacadão Bevia, Ultrabox e a academia World Gym, formando um corredor comercial consolidado e em plena expansão.
Outro fator importante de valorização é a proximidade com o Paranoá Park, localizado a apenas 4,2 km, um dos maiores bairros planejados da região, com milhares de moradores e forte crescimento populacional.
Além disso, a área está a aproximadamente 2 km dos condomínios de alto padrão La Font e Jardim Genebra, empreendimentos que reforçam o potencial de valorização da região.
Outro destaque é a proximidade com o novo Kartódromo, que tende a atrair eventos, lazer e maior fluxo de visitantes.
Ideal para implantação de:
Hospital ou centro médico
Atacadão ou centro de distribuição
Galpões comerciais ou logísticos
Faculdade ou instituição de ensino
Shopping ou centro comercial
Escolas
Centro empresarial ou comércio em geral
? Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e grandes redes comerciais que buscam uma área estratégica em região de forte crescimento no Distrito Federal.
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Paulo Monte
Creci: 12527
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