VICTOR VIANA anuncia em parceria com THAIS SÁ
Loja com mezanino no Park Style Mall e Residence – Águas Claras Sul | Oportunidade para Investidor
SOBRE O IMÓVEL
Loja com mezanino
3 ambientes para trabalho
3 salas climatizadas
Banheiro revestido com chuveiro
Copa com armários, bancada em mármore e pia
Sala no mezanino com bancada, pia e armários
Pontos para lavatório nos dois pavimentos
Imóvel já alugado (renda imediata)
Baixo custo para o proprietário
Estrutura ideal para estética, salão ou serviços
Água e energia individualizadas
Alta liquidez para locação na região
O imóvel já se encontra locado por R$ 3.400,00 líquidos, com condomínio e IPTU pagos pelo inquilino
Cenário de previsibilidade e baixo custo operacional.
Sem garagem, com convênio para lojistas no estacionamento rotativo
ATENÇÃO: A loja conta com aproximadamente 76,10 m² de área física, distribuídos entre térreo e mezanino que já recebeu fechamento. Descrito na matrícula, a unidade possui originalmente 38,05 m² de área privativa registrada e 95,63 m² de área real total, considerada a área comum de divisão proporcional.
SOBRE O CONDOMÍNIO:
O Parkstyle Mall é um empreendimento moderno, com perfil comercial ativo e excelente visibilidade.
Inserido em uma das regiões mais dinâmicas de Águas Claras.
No local, forte gastronomia com padarias gourmet, cafeterias e restaurantes atraindo consumidores
Estacionamento rotativo no local
Anexo ao Parkstyle Residence, edifício com lazer completo
VALORES E CONDIÇÕES
Valor de venda: R$ 377.000,00
Condomínio: R$ 842,00
IPTU: R$ 1.795,00
Aceita financiamento bancário modalidade comercial
Não aceita FGTS
INDICADORES
Renda mensal: R$ 3.400,00
Rentabilidade bruta aproximada: 0,90% ao mês
LOCALIZAÇÃO
Localizada na Rua 25 Sul, Bloco B. Com o diferencial de estar em frenque ao Parque Sul
Ao lado do complexo do Hospital de Águas Claras e do colégio IDEAL
Próximo à estação de metrô Águas Claras.
Região com forte fluxo, consolidada comercialmente e com alta demanda para serviços.
A região conta com infraestrutura de segurança pública (PMDF/CBMDF) e saída rápida para Areal/Park Way
*Para mais informações e análise de investimento, estou à disposição. As condições podem estar sujeitas a alteração sem aviso prévio.
Não esqueça de informar que viu o imóvel PTHAISLJ25S no DFimoveis.com
Victor Viana
Creci: 17992
Simule seu crédito e aproveite os benefícios do Banco do Brasil
Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
Envie sua crítica que iremos entrar em contato com o responsável pelo imóvel anunciado para que ele verifique e atualize a informação.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Victor Viana enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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