SIA Trecho 3 SIA trecho 3 lotes

GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO SIA TRECHO 3 – DF Excelente oportunidade para investidores! Imóvel comercial com alto potencial de rentabilidade em uma das regiões mais estratégicas do Distrito Federal. Renda potencial de até R$ 67.000 por mês! O imóvel Loja térrea já alugada, gerando R$ 25.000 mensais. Mezanino com 28 salas comerciais desocupadas, prontas para locação. Potencial de locação das salas: 28 x R$ 1.500 = R$ 42.000/mês. Receita total estimada: R$ 67.000 por mês. Importante: Está à venda a loja e o mezanino, não o prédio inteiro. Localização estratégica Localizado no SIA Trecho 3, em uma região comercial consolidada, com grande fluxo de pessoas e veículos. Próximo a: Grandes empresas; Restaurantes; Comércio diversificado; Principais vias de acesso. Áreas Área total: 2.048,49 m² Área privativa: 785,05 m² Área comum proporcional: 220,28 m² Área comum não proporcional: 1.043,16 m² Infraestrutura Portaria 24 horas Monitoramento por câmeras Elevador Banheiros masculino e feminino em todos os andares Estacionamento amplo Fácil acesso para veículos leves e pesados Copa Sanitários Área para vigia Distribuição das salas Salas padrão (M01 a M24, exceto M04, M05 e M25): 30,50 m² privativos 36,52 m² de área total Salas M04 e M25: 30,93 m² privativos 37,03 m² de área total Sala M05 (maior): 44,16 m² privativos 52,88 m² de área total Excelente opção para geração de renda Com a loja já locada e as salas prontas para comercialização, este imóvel oferece excelente potencial de valorização e retorno para investidores que buscam renda recorrente. Agende sua visita Sara Araújo – Consultora Imobiliária CRECI/DF 27.053 Ligue Agora Invista em um patrimônio sólido, bem localizado e com excelente potencial de rentabilidade.