Endereço: QS 510, Conjunto 1, Lotes 1 e 2, Loja 09, Samambaia Sul, Samambaia - DF
Destaque inicial: loja comercial de esquina com 28,57 m², estacionamento público abundante na porta, em uma quadra de comércio local vibrante e boa densidade populacional em Samambaia Sul.
O imóvel: loja comercial com 2 ambientes, 1 banheiro, área total e útil de 28,57 m², posição de esquina (maior visibilidade e ventilação), construída em fevereiro de 2015, atualmente ocupada pelo proprietário.
Características diferenciais: estacionamento público na porta, documentação escriturada e quitada, adequada para salão de beleza, estética, escritório de advocacia ou contabilidade, consultório ou loja de conveniência.
A vizinhança: localizada na QS 510, próxima a paradas de ônibus, supermercados locais e vias de ligação interna de Samambaia, em região segura, residencial e com comércio local vibrante.
Vantagens competitivas: posição de esquina com maior visibilidade e ventilação, estacionamento abundante na porta, diferencial importante para comércios que dependem de fluxo constante de clientes.
Qualidade de vida: quadra com boa densidade populacional e fluxo constante de pessoas, favorecendo negócios que atendem diretamente os moradores da própria região.
Valores: venda por R$ 90.000,00 (valor fixo). IPTU aproximado de R$ 400,00. Taxa de condomínio de R$ 200,00.
Documentação: imóvel escriturado e quitado, sem pendências, registro nº 308.362, o que facilita a transferência ao novo proprietário.
Próximo passo: agende uma visita e conheça de perto essa loja de esquina, pronta para o seu próprio negócio, em Samambaia Sul.
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Re/Max Inovelar
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