SGAN 601 Módulo H

LOJA COMERCIAL À VENDA NO ION ESCRITÓRIOS EFICIENTES – SGAN 601 – ASA NORTE Excelente oportunidade para quem procura um ponto comercial com ótima localização, visibilidade e acesso independente em um dos principais complexos corporativos da Asa Norte. A loja possui 59,30 m² de área privativa distribuídos em dois níveis ligados através de uma escada bem projetada em estrutura metálica, e ocupa uma posição privilegiada dentro do empreendimento: está na esquina do edifício, voltada para a área externa e com acesso direto pela rua. A configuração em dois níveis é um dos grandes diferenciais do imóvel: o térreo pode concentrar toda a área de atendimento ao público, enquanto o subsolo oferece uma área generosa para apoio, com excelente potencial para cozinha, estoque, depósito ou área operacional. O imóvel encontra-se original, conforme a concepção do edifício, o que representa uma vantagem para quem deseja desenvolver um projeto totalmente personalizado. Essa condição permite maior liberdade na definição de layout, instalações, acabamentos e identidade do espaço, adequando a loja às necessidades específicas de cada operação. É uma oportunidade especialmente interessante para café, restaurante, confeitaria, empório, livraria ou outros negócios que valorizem presença, acesso independente e uma boa área de apoio. DIFERENCIAIS DA LOJA: • 59,30 m² de área privativa • Loja comercial em dois níveis • Localização de esquina • Frente para a área externa do empreendimento • Acesso direto pela rua • Fachada envidraçada • Excelente visibilidade • Banheiro privativo • Mezanino regularizado • Escada bem projetada em estrutura metálica • Subsolo amplo para cozinha, estoque, depósito ou apoio operacional • Planta versátil, com grande potencial de personalização SOBRE O ION ESCRITÓRIOS EFICIENTES Localizado na SGAN 601, Asa Norte, o ION é um empreendimento corporativo de alto padrão, com localização estratégica e fácil acesso à região central de Brasília. O complexo oferece uma estrutura diferenciada, que favorece a circulação e a permanência de profissionais, clientes e visitantes, ampliando o potencial para atividades comerciais instaladas no empreendimento. Entre os diferenciais do ION estão: • Business Center e salas de reunião • Centro de convenções e auditório • Espaços destinados a eventos • Estacionamento rotativo para clientes e visitantes • Bicicletário e vestiários • Áreas de convivência e apoio • Estrutura corporativa de alto padrão • Projeto arquitetônico contemporâneo A combinação entre a infraestrutura do ION e a posição específica desta loja — de esquina, voltada para a área externa e com entrada independente — torna o imóvel uma excelente opção para quem busca instalar seu negócio em um endereço corporativo consolidado. Agende sua visita com a Benoá Imóveis e conheça de perto todo o potencial deste ponto comercial.