OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA INVESTIDORES E EMPRESÁRIOS NA ADE DE ÁGUAS CLARAS!
Se você busca um imóvel comercial estratégico, com segurança jurídica total e altíssimo potencial de retorno financeiro no Distrito Federal, acaba de encontrar a melhor opção da região.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E LOGÍSTICA PERFEITA
Situado no Conjunto 2 da ADE (Área de Desenvolvimento Econômico) de Águas Claras, o imóvel está localizado a menos de 1 km da EPNB (Estrada Parque Núcleo Bandeirante). Uma localização estratégica que garante fácil escoamento de mercadorias, fluxo constante de clientes e acesso rápido e descomplicado para funcionários vindo de qualquer região do DF (Plano Piloto, Taguatinga, Samambaia e Guará).
DIFERENCIAL EXCLUSIVO: 100% ESCRITURADO E REGISTRADO
Diferente de grande parte dos imóveis comerciais do DF, este ponto possui Escritura Definitiva. Isso significa segurança jurídica absoluta para o seu patrimônio e a facilidade única de aceitar financiamento bancário corporativo, abrindo as portas para investidores institucionais.
ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO (VERTICALIZAÇÃO)
O lote possui 150 m² de projeção, com a fantástica possibilidade de ampliação da construção em até 3 andares adicionais. Você pode triplicar ou quadruplicar sua área útil, alcançando até 450 m² ou 600 m² de área construída total!
Sugestão de Ouro para Renda Passiva: Monte um galpão/loja no pavimento térreo com pé-direito duplo (perfeito para oficinas especializadas, distribuidoras ou autopeças) e construa salas comerciais ou quitinetes residenciais para locação nos andares superiores. A taxa de vacância para moradia compacta na ADE é praticamente zero!
IDEAL PARA OS SEGMENTOS:
- Hubs de logística de última milha (e-commerce);
- Distribuidoras e depósitos;
- Oficinas mecânicas premium e centros automotivos;
- Sedes corporativas e escritórios;
- Investidores focados em construção civil e renda de aluguel.
Não perca tempo com imóveis irregulares. Invista onde seu dinheiro está seguro e tem espaço para crescer!
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Evolução de Preço
Publicado há:12 dias
Visualizações:5
Venda de Loja Padrão
Código:PD4103
Área Total: 150,00 m²
Imóvel
Valor do imóvel:R$ 640.000
Preço do m²:
R$ 4.266
Estimativa do Mercado
Valor médio:
Preço do m²:
Faixa de Preço m² na Região
Estatísticas do Imóvel
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Paulo Duarte Imóveis
Creci: 25947
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
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