Rua DAS PITANGUEIRAS

SOBRELOJA COMERCIAL DE 604,59 m² PARA LOCAÇÃO | ÁGUAS CLARAS Um endereço já reconhecido pelo público. Agora, disponível para uma nova operação de grande porte. Localizado em um dos pontos comerciais mais movimentados de Águas Claras, o imóvel reúne 604,59 m² em um único pavimento, com ampla frente envidraçada e grande exposição para a área externa do conjunto. O espaço foi anteriormente ocupado pela Academia Smart Fit e apresenta configuração aberta e flexível, permitindo a implantação de diferentes projetos comerciais com excelente aproveitamento da área. A sobreloja é formada pelas lojas 13 a 19, cada uma com 86,37 m², criando uma área contínua que pode receber academias, clínicas, centros de saúde, escolas, escritórios corporativos, showrooms, operações de varejo ou serviços de grande porte. A extensa fachada de vidro favorece a iluminação natural e amplia a presença visual da marca. O imóvel está inserido em um conjunto comercial consolidado, com supermercado 24 horas, farmácia, laboratório e outras operações que geram circulação permanente de consumidores. Características do imóvel - Área total: 604,59 m² - Sete unidades integradas: lojas 13 a 19 - Área individual: 86,37 m² - Planta ampla e predominantemente livre - Fachada extensa e envidraçada - Elevada visibilidade comercial - Estacionamento em frente ao conjunto - Localização consolidada em Águas Claras Valores Aluguel mensal: R$ 60.000,00 IPTU 2026: R$ 12.471,98 Rateio de despesas cobrado mensalmente. Mais do que uma grande metragem, um ponto comercial capaz de dar escala, presença e visibilidade a uma nova marca em Águas Claras. Informações e agendamento de visitas: REGINA KANASHIRO Ligue Agora