Rua 19

Loja Para Locação – Duo Residence & Mall, Águas Claras/DF!! A vitrine perfeita para o sucesso do seu negócio! Se você busca um ponto comercial estratégico, com excelente fluxo de pedestres e visibilidade imbatível, dentro do complexo de shopping, na Rua 19 Norte é a escolha certa. Ideal para franquias, marcas em expansão e investidores que não abrem mão de segurança e acessibilidade. Diferenciais do Espaço e Estrutura: • Layout Inteligente: 45,04 m² de área muito bem aproveitada com possibilidade de Mezanino integrado. • Pronta para Uso: Pintura nova e acabamento moderno de alto padrão. • Infraestrutura para Alimentação: Dispõe de gás canalizado (perfeito para cafeterias, docerias ou bistrôs). • Conforto total: 1 vaga de estacionamento exclusiva e elevador para fácil acesso. • Segurança Máxima: Circuito de TV, portão eletrônico e gerador de energia condominial. • Pet Friendly: Ambiente preparado para receber clientes com seus animais de estimação, ampliando seu nicho de mercado. Localização Privilegiada: • Localizada na fachada de destaque do Duo Residence & Mall (Rua 19 Norte). • Base de clientes garantida: fluxo diário gerado por 258 apartamentos residenciais e 38 lojas. • Região central de Águas Claras, com altíssima densidade demográfica e poder aquisitivo qualificado. Garantias Locatícias (Sujeito a Análise Cadastral): 1. Fiadores: Renda líquida familiar (locatário + 2 fiadores) de 3x o valor do aluguel + condomínio. Fiadores devem residir e ter imóvel quitado no DF. 2. Título de Capitalização (Icatu Seguros): Calculado com base em 6x o aluguel bruto, 6x condomínio, 6x CEB/Neoenergia, IPTU cota única, seguro incêndio e taxa de recuperação. Observações: Seguro Incêndio é anual e obrigatório. Os valores de aluguel e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. Quer conhecer de perto o novo endereço do seu sucesso? Agende sua visita! PARA MAIORES INFORMAÇÕES, ENTRE EM CONTATO CONOSCO PELO TELEFONE: (61) 9 Ligue Agora E-MAIL: Ver Email / Ver Email