Rua 19 - LOJA TÉRREA/VAZADA COM MEZANINO - Duo Residence Mall

LOJA COMERCIAL DE 976,82 M² | DUO RESIDENCE MALL — ÁGUAS CLARAS Metragem: térreo: 469.71m² + mezanino: 459.11² Espaço, visibilidade e localização para o seu negócio crescer. Se você procura um imóvel comercial amplo, versátil e com excelente localização em Águas Claras, esta pode ser uma oportunidade diferenciada. Localizada no Duo Residence Mall, na Rua 19 Norte, esta loja possui aproximadamente 976,82 m² de área, distribuídos entre térreo e mezanino, oferecendo estrutura e flexibilidade para diferentes tipos de negócios. DESTAQUES DO IMÓVEL • 976,82 m² de área total • Aproximadamente 469,71 m² no térreo + 459,11 m² de mezanino • Loja vazada e de frente, com excelente presença visual • Mezanino integrado ao espaço principal • Ambiente amplo e versátil, permitindo diferentes configurações de operação • Face nascente, favorecendo iluminação natural • Circuito de TV • Escritório para apoio administrativo • Infraestrutura com gás canalizado Espaço que pode atender diferentes segmentos comerciais LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O Duo Residence Mall está localizado em uma região consolidada de Águas Claras, com fácil acesso e proximidade ao fluxo residencial e comercial da região. A combinação de grande área, visibilidade e localização torna o imóvel uma opção interessante para empresas que precisam de espaço para instalar, ampliar ou consolidar sua operação. Seguro incêndio anual e obrigatório. Os valores de aluguel e condomínio poderão sofrer alterações sem aviso prévio. GARANTIAS LOCATÍCIAS Fiadores: A renda mínima líquida familiar do locatário e/ou cônjuge e dos 2 (dois) fiadores deverá corresponder a 3 vezes o valor do aluguel + condomínio. Os dois fiadores deverão residir no Distrito Federal e possuir imóvel quitado no DF. Título de Capitalização — Icatu Seguros: Cálculo considerando 6x o aluguel bruto + 6x o condomínio bruto + 6x CEB + IPTU (cota única) + seguro incêndio + taxa de recuperação do imóvel. Em qualquer das opções será realizado análise cadastral. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato. Aproveite uma oportunidade com estrutura funcional, custo-benefício competitivo e visibilidade garantida. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conhecer esse excelente espaço de varejo. PARA MAIORES INFORMAÇÕES, ENTRE EM CONTATO CONOSCO PELO TELEFONE: (61) 9 Ligue Agora E-MAIL: Ver Email / Ver Email