Avenida Jequitibá

Venda de Flat no Edifício Bahamas Center Águas Claras, Brasília/DF Flat Airbnb Porteira Fechada + Renda Passiva | Ao Lado do Metrô Excelente oportunidade para investidores! Flat nascente de 35 m², totalmente reformado, quitado, escriturado e livre de quaisquer ônus. O imóvel é vendido no formato porteira fechada, incluindo todos os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos, decoração e enxoval. Trata-se de uma oportunidade ideal para quem deseja adquirir um patrimônio muito bem localizado e, principalmente, assumir uma operação de Airbnb já estruturada, rentável e em pleno funcionamento, sem a necessidade de gastar tempo ou dinheiro com obras, montagem e decoração. O rendimento médio desta modalidade chega a ser até 3 vezes maior do que o de um aluguel tradicional. Por se tratar de um condomínio misto (residencial e comercial), há total segurança jurídica e nenhuma possibilidade de proibições futuras para atividades de hospedagem por plataformas como Airbnb ou Booking. Características do Imóvel Área privativa: 35 m² Posição solar: Nascente (sol da manhã) 1 quarto integrado com espaço home office e bancada para refeições 1 banheiro moderno Varanda ampla com pia de apoio Projeto de iluminação moderno com trilhos, pendentes e luz indireta Armários planejados com excelente aproveitamento de espaço Fechadura eletrônica (essencial para o check-in automatizado de hóspedes) 01 vaga de garagem O que está incluso (Porteira Fechada) Todos os móveis e decorações modernas (recém-reformado) Eletrodomésticos e eletrônicos de ponta, incluindo Smart TV Ar-condicionado Samsung de 18.000 BTUs Cama box funcional com baú interno Cozinha equipada com geladeira e utensílios novos Enxoval completo e estrutura de hospedagem pronta Detalhes da Operação e Rentabilidade Valor das diárias: Gira entre R$ 160,00 e R$ 200,00 (variando conforme a demanda, datas sazonais e calendário do DF). Público-alvo: Unidade altamente preparada para hóspedes corporativos, viagens a trabalho, estadias temporárias e pessoas que priorizam mobilidade e praticidade. Localização Estratégica Situado na Avenida Jequitibá, nº 685, no Edifício Bahamas Center, o imóvel fica no melhor ponto de Águas Claras: Apenas a poucos passos da Estação Concessionárias do Metrô, facilitando o deslocamento por todo o DF. Próximo a uma ampla rede de comércios: supermercados, padarias, academias, restaurantes, shoppings e serviços essenciais. Diferenciais do Condomínio O edifício possui mais de 20 anos e, por essa característica, não dispõe de área de lazer interna. Em contrapartida, entrega exatamente o que mais importa para a locação de curta temporada: localização imbatível, portaria com segurança 24 horas, excelente mobilidade urbana, além de taxas de Condomínio e IPTU muito acessíveis, maximizando a margem de lucro do investidor. Valores e Condições Financeiras Valor de venda: R$ 329.900,00 Situação: Quitado, escriturado e sem nenhuma pendência financeira ou jurídica. Contato e Atendimento Para agendar uma visita e conhecer os detalhes desta operação ativa, entre em contato com os nossos corretores de plantão: Corretora: Silmara Carneiro/ Lucas rocha Mestra Imobiliária LTDA Telefone/WhatsApp: Ligue Agora / Ligue Agora E-mail: Ver Email Instagram: @silmaracarneiro / @mestraimobiliaria Creci: 25365 Avaliação gratuita de mercado (saiba o real valor do seu imóvel!) Aprovação da sua carta de crédito em até 24 horas (mediante análise cadastral) Administração do seu imóvel para locação (cuidamos do seu patrimônio com responsabilidade) A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo cliente interessado junto à certidão de ônus do imóvel. Valores de taxas e condições de pagamento estão sujeitos a alteração sem prévio aviso. Mestra Imobiliária vende, aluga e administra imóveis urbanos e rurais.