SCES Trecho 4

Viva a experiência de morar em um resort às margens do Lago Paranoá, no Brisas do Lago — um dos condomínios mais desejados e bem avaliados de Brasília, na SCES Trecho 4. Apartamento de 48 m², 1 quarto, com varanda e 1 vaga de garagem, totalmente mobiliado e decorado no padrão do empreendimento: ambientes integrados, acabamento de alto nível e tudo pronto para morar. A unidade fica no térreo, no mesmo nível da portaria, com acesso prático e sem depender de elevador. A varanda é voltada para a Praça Norte, a face mais silenciosa e tranquila do condomínio — perfeita para quem trabalha em home office ou valoriza descanso de verdade, longe da movimentação da área de piscinas. A vaga de garagem garante comodidade e segurança para o seu veículo, com estacionamento coberto e acesso controlado — diferencial importante na região do Setor de Clubes, a poucos quilômetros da Esplanada dos Ministérios, Tribunais e Órgãos públicos. Estrutura completa de lazer estilo resort: - Piscinas com vista para o Lago Paranoá - Academia, sauna e jacuzzi - Portaria e segurança 24 horas - Praças, áreas verdes e espaços de convivência - Lavanderia no prédio Localização estratégica: à beira do Lago Paranoá, a minutos da Asa Sul, do Aeroporto Internacional e com acesso rápido aos principais eixos da cidade. Condições: - Aluguel: R$ 3.990/mês (longa estadia) - Condomínio: R$ 1.551,00 | IPTU: R$: 152,23 R$ Taxa de água variável e internet, tv a cabo, a cargo do Locatário - 1 vaga de garagem inclusa Não aceita pets - Garantias aceitas: 1 - *FIADORES:* É necessário apresentar *Dois fiadores*, sendo um com imóvel escriturado no DF, e os dois precisam comprovar renda de 3x o valor do aluguel. 2 - *SEGURO FIANÇA*: O seguro fiança é uma modalidade que é cobrado pela seguradora uma média de 2,5x à 3x o valor do aluguel bruto + encargos (Condomínio / IPTU/ TLP e Energia), sendo que o valor pago NÃO É DEVOLVIDO NO FINAL DO CONTRATO. Podendo ser pago à vista no boleto ou parcelado no cartão de crédito, a quantidade das parcelas vai depender do análise da seguradora. 3 - *TITULO DE CAPITALIZAÇÃO:* O título de Capitalização é uma modalidade feito por uma seguradora que cobra de 8x à 10x o valor bruto do aluguel, mediante análise do cadastro, sendo que, no término do contrato de locação, TODO O VALOR INVESTIDO É DEVOLVIDO. Após a análise do cadastro e aprovação o interessado deverá efetuar o pagamento à vista ou no cartão de crédito que tem acréscimo de juros. ***Visitas agendadas .