Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam localização estratégica, metragem robusta e renda imediata em uma das regiões mais consolidadas da cidade.
Endereço: Av. Paranaíba, 317 Setor Central
Estrutura: 19 salas + escritórios, secretaria, biblioteca e quadra esportiva
Área construída: 908,00 m²
Área do terreno: 464,40 m²
Locação ativa: contrato vigente até 2030
Renda mensal: R$ 14.500,00 (receita recorrente já em operação)
Potencial da região e conveniência
O Setor Central é um polo tradicional de negócios e serviços, com alta demanda por imóveis comerciais, grande fluxo de pessoas e ampla oferta de conveniências no entorno (comércio, bancos, restaurantes, serviços e transporte). A localização favorece operações que dependem de visibilidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores.
Acessos rápidos e mobilidade
Conectividade diferenciada com as principais vias da cidade, garantindo deslocamentos ágeis:
Marginal Botafogo
Avenida Anhanguera
Avenida Goiás
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Atualmente funciona uma escola Infantil no local
Imóvel com perfil ideal para escolas, clínicas, coworking, cursos, escritórios e operações corporativas, além de excelente opção para quem busca investimento com contrato de longo prazo e previsibilidade de receita.
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Análise Detalhada do Imóvel
Descubra o que o anúncio sozinho não mostra. Com base em 8 anos de dados do mercado imobiliário, analisamos este imóvel e a região para ajudar você a entender:
Preço e valorizaçãoVeja como o valor e o preço por m² se comparam à região e como o mercado local evoluiu.
Comparação com imóveis semelhantesCompare este imóvel com opções parecidas à venda e entenda onde ele se destaca.
Interesse e demandaSaiba há quanto tempo está anunciado e como compradores têm reagido, incluindo contatos e propostas.
Pontos fortes e de atençãoEntenda os diferenciais do imóvel e os aspectos que merecem atenção antes de decidir.
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Provenda a Imobiliária
Creci: 12685
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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