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IMOVEL COMERCIAL LOCADO SMART FIT E BIG LAR - RENDA R$ 100 MIL/MES Paulo Monte vende excelente imovel comercial para investidores em Ceilandia/DF. Oportunidade diferenciada para quem busca adquirir um ativo imobiliario de grande porte, ja locado e gerando renda, ocupado por duas grandes operacoes comerciais: SMART FIT e BIG LAR. RENDA MENSAL DE R$ 100.000,00 Smart Fit: R$ 60.000,00/mes Big Lar: R$ 40.000,00/mes Receita bruta anual: R$ 1.200.000,00. Contratos de locacao de 10 anos para cada operacao, proporcionando previsibilidade de receita e perfil de investimento de longo prazo. VALOR DE VENDA: R$ 12.500.000,00 Considerando a renda atual, o investimento apresenta rentabilidade bruta inicial aproximada de 9,6% ao ano, sem considerar futuros reajustes previstos nos contratos de locacao. CARACTERISTICAS DO IMOVEL * Aproximadamente 2.380 m2 de area construida * Terreno com aproximadamente 2.380 m2 de escritura * Aproximadamente 3.500 m2 adicionais destinados a estacionamento em area publica de uso do empreendimento * Amplo estacionamento * Acesso por duas vias * Duas frentes * Imovel escriturado * Possibilidade de transferencia do saldo devedor junto a Terracap, mediante analise das condicoes LOCALIZACAO ESTRATEGICA Localizado em regiao de forte expansao e grande fluxo de pessoas e veiculos, em frente ao Complexo Olimpico de Ceilandia. Proximo a importantes empreendimentos e grandes marcas: * Atacadao Dia a Dia * UltraBox * McDonald’s * Burger King * Bluefit * Drogasil * Tesoura de Ouro * Aproximadamente 200 metros da estacao do Metro INVESTIMENTO COM RENDA IMEDIATA Uma oportunidade para investidores, holdings patrimoniais e grupos empresariais que procuram imovel comercial ja locado, contratos de longo prazo e renda mensal expressiva. O comprador adquire um ativo que atualmente gera aproximadamente R$ 1,2 milhao por ano em receita bruta de locacao. Valor: R$ 12.500.000,00 Documentacao, contratos de locacao e demais informacoes disponiveis para analise dos interessados. Paulo Monte CRECI/DF 12.527 Ligue Agora Valores, condicoes e disponibilidade sujeitos a alteracao sem aviso previo. Informacoes relativas aos contratos, areas e rentabilidade deverao ser confirmadas documentalmente.