Via Secundária 1

GALPÃO INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO | 9.300 M² | FRENTE PARA A BR-020 | FORMOSA/GO Excelente oportunidade para empresas dos segmentos de logística, armazenagem, distribuição, indústria e operações de grande porte. Localizado no Setor Industrial (DAIF), em Formosa/GO, o imóvel possui localização estratégica, às margens da BR-020 e em frente ao portão do Exército, proporcionando excelente visibilidade, facilidade de acesso e logística privilegiada para carretas e veículos de grande porte. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total de terreno de 9.300 m², distribuída em 6 lotes escriturados e registrados, com aproximadamente 60 m de frente x 155 m de profundidade; Aproximadamente 9.300 m² de área construída; Imóvel totalmente fechado e murado, com acesso por duas vias: frente para a BR-020 e saída para avenida dupla nos fundos; Estrutura metálica de alta resistência, com ferragem pesada e cobertura em telhas de zinco; Piso industrial em concreto usinado com 20 cm de espessura, preparado para operações de grande carga; Pé-direito de até 13 metros, sendo 8 metros na parte mais baixa; Alvenaria em tijolo duplo, proporcionando maior resistência e durabilidade. ESTRUTURA ADMINISTRATIVA E COMERCIAL 4 escritórios completos, todos com suíte; Recepção ampla integrada à cozinha; Ambientes com porcelanato, esquadrias em blindex, forro de gesso e projeto de iluminação; Loja comercial de aproximadamente 500 m², na fachada principal, com portas automáticas, fachada em blindex, porcelanato, forro de gesso, iluminação e rampa de acessibilidade. INFRAESTRUTURA OPERACIONAL Iluminação industrial completa; Rede elétrica monofásica e trifásica, com demanda instalada; Transformador exclusivo; Sistema de exaustão por exaustores de teto; Sistema de combate a incêndio com bomba de alta pressão, hidrantes e mangueiras; Sistema de monitoramento por câmeras; Duas rampas para carga e descarga de caminhões; Refeitório completo com cozinha e banheiro; 12 sanitários distribuídos em 3 conjuntos independentes; Estacionamento para motos e bicicletas; Canil. ABASTECIMENTO DE ÁGUA Poço artesiano com aproximadamente 200 metros de profundidade e excelente vazão; Caixa d'água com capacidade para 30.000 litros. CASA PARA CASEIRO Residência completa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, piso cerâmico, forro e esquadrias em blindex. LOCALIZAÇÃO Via Secundária 01, Quadra, Setor Industrial DAIF Formosa/GO, em frente ao portão do Exército e às margens da BR-020. Um empreendimento robusto, com excelente padrão construtivo, infraestrutura completa e localização estratégica, ideal para empresas que necessitam de grande capacidade operacional e eficiência logística no Centro-Oeste. VALOR: R$ 9.990.000,00 Observação: o imóvel possui sistema de energia fotovoltaica trifásico e monofásico, para uso comercial/industrial, que não está incluso no valor de venda.