STRC Trecho 3

OPORTUNIDADE ÚNICA! Excelente galpão logístico e industrial localizado no STRC, com aproximadamente 4.000 m² de área construída, implantado em um terreno de 10.000 m², oferecendo ampla estrutura para operações de armazenagem, distribuição, transporte e atividades industriais. O imóvel conta com pé-direito de 6 metros, com possibilidade de ampliação para até 15,5 metros de altura, mediante adequação estrutural, proporcionando maior capacidade operacional e de estocagem. Entre os seus diferenciais, destacam-se: - 27 docas para carga e descarga; - 5 acessos independentes para carretas; - Área administrativa com aproximadamente 800 m²; - Diversas salas para escritórios e setores operacionais; - Banheiros, cozinha, refeitório e vestiários; - Excelente logística de acesso e circulação de veículos pesados. Uma oportunidade estratégica para empresas que buscam localização privilegiada, infraestrutura robusta e elevado potencial operacional em uma das regiões mais importantes para logística e distribuição do Distrito Federal. OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO O preço deste imóvel foi reduzido de R$ 20.000.000,00 para R$ 18.000.000,00, representando uma economia real de R$ 2.000.000,00 sobre o preço inicialmente ofertado. Salienta-se que o valor inicial já se encontrava abaixo do real valor de mercado, conforme demonstrado em Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), elaborado por profissional credenciado e habilitado. Trata-se de uma condição líquida e definitiva, estabelecida estrategicamente para conferir celeridade ao fechamento do negócio, não havendo margem para novas reduções de valor. Uma oportunidade rara para quem buscam adquirir um ativo de alto valor agregado, com excelente relação custo-benefício e potencial de valorização e retorno com aluguel. Entre em contato conosco, agende sua visita e surpreenda-se positivamente com o nosso atendimento humanizado e suporte especializado em cada etapa do seu processo. Com mais de 20 anos de experiência e um sólido networking no setor imobiliário, adotamos estratégias inteligentes e atuamos em uma consolidada rede de parcerias junto às principais imobiliárias e corretores do mercado, com o propósito de ajudar você a comprar, vender ou alugar seu imóvel com agilidade, maestria e total segurança jurídica. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. A disponibilidade e o valor venal do imóvel objeto desta oferta estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. 2. Todas as despesas necessárias à aquisição e à transferência da titularidade do imóvel correrão por conta única e exclusiva dos compradores, incluindo, mas não se limitando a: ITBI, escritura pública e registro imobiliário, bem como eventuais custos relacionados à contratação de financiamento bancário ou consórcio, se aplicável.