Núcleo Rural Casa Grande

Galpão Logístico com área de armazenagem de 3.630m², edificado em um lote de terreno com 10.000m² totalmente cercado com muros construídos em blocos de concreto. Localizado no Núcleo Rural Casa Grande, Rodovia DF-180, Km 65, Chácara nº 1, Gama/DF, onde operou por mais de 10 anos o Centro de Distribuição CD da YOKI/GENERAL MILLS, sendo esta empresa a primeira locatária desde a construção do empreendimento. ESPECIFICAÇÕES: - Galpão destinada a armazenagem e operações logísticas, localizado em um lote de terreno com área total de 20.000m², sendo que dos 20.000m² a área vinculada ao galpão é de 10.000,00m², estando disponível como possibilidade de expansão a outra parte do terreno (10.000m²) a ser negociada à parte. - Galpão com excelente iluminação natural e com utilização de lâmpadas LED, que permitem até 70% de economia de energia elétrica. - Vias de acesso e estacionamentos sinalizados, pátio e edificações adaptados a Portadores de Necessidades Especiais (PNE). - Grupo gerador de 65 KVA instalado. - Sistema de vigilância composto por cerca elétrica em todo o perímetro dos muros que cercam o lote de terreno, refletores, alarme e sistema de monitoramento remoto nas áreas externas e internas por meio câmeras de última geração. - Abastecimento de água por meio de poço artesiano tubular profundo, devidamente registrado e outorgado pela ADASA-DF. - Rede de cabeamento com fibra ótica instalada no local. - Subestação de energia elétrica. - Pista de acesso e estacionamento externo pavimentados com blocos de concreto intertravados (bloquetes) para alto tráfego. - Pista e pátio internos em concreto armado de alta resistência; EQUIPAMENTOS EXISTENTES NO GALPÃO: (i) Aproximadamente 3.417 posições de estrutura porta paletes (2400 x 2300 x 9000); (ii) Um grupo gerador à diesel Cummins C65 D6 4 22; (iii) Paleteiras manuais; (iv) 09 aparelhos de ar condicionado; (v) 02 autotransformadores Trifásicos Magnetix TM3050-01G 50 KVA; (vi) 04 carrinhos para troca de baterias CSB PR20; (vii) 02 equalizadores de baterias tracionarias CZB3 80A/48V; (viii) 02 carregadores de baterias; (ix) 01 carregador de baterias KMT 48V/120 série 0314132; (x) 02 carregadores de baterias LUFFE LOG TR 48120 Eco Supremo. DOCUMENTAÇÃO: - Galpão com carta de habite-se e aprovação do Corpo de Bombeiros/DF, legalmente habilitado para atender todas as normas dos demais órgãos reguladores, inclusive do Ministério do Trabalho. - Baixo custo operacional, por ser isento de IPTU/TLP e por estar incluído no Programa Gerador de Declaração do Imposto Territórial Rural (ITR), cujo valor anual é de aproximadamente R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais); - Consumo de água potável a custo zero, uma vez que o imóvel possui poço artesiano profundo com certificado de outorga emitido pela ADASA-DF; ALGUMAS DISTÂNCIAS DO GALPÃO: - Transporte público com paradas de ônibus a alguns passos à frente do galpão; - Comércio tipo restaurantes e mercadinho a alguns passos à frente do galpão; - BR-060: 7,5 Km; - BR-040: 22,2 Km; - Rodovia DF-290: 5,2 Km; - Santa Maria-DF: 16,3 Km; - Taguatinga Sul-DF: 20,3 Km; - Ceilândia Sul-DF: 20,2 Km; - Gama Shopping: 14,8 Km; - Park Shopping: 32,1 Km; - Aeroporto de Brasília: 37,2 Km. Agende sua visita e conte com o nosso atendimento humanizado e suporte especializado em todas as etapas do processo. Com mais de 20 anos de experiência e um sólido networking no setor imobiliário, adotamos estratégias inteligentes e atuamos em rede de parcerias com as melhores imobiliárias e corretores do mercado para ajudar você a comprar, vender ou alugar seu imóvel com agilidade, maestria e total segurança jurídica. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. A disponibilidade e o valor do aluguel de que trata esta oferta imobiliária, estão sujeitos a mudanças sem aviso prévio. 2. Ficarão por conta única e exclusiva da locatária todas as despesas relativas aos encargos acessórios da locação, tais como: taxa ordinária do condomínio, seguro contra incêndio, IPTU/TLP, despesas relativas ao uso de internet, consumo de gás GLP, água potável e energia elétrica, bem como quaisquer despesas com a adequação do imóvel às necessidades da locatária. 3. Aluguel SEM BUROCRACIA com vigência preferencial a partir de 36 meses.