Condomínio Residencial São Francisco

Imóvel Comercial Espaçoso com Ótima Localização em Água Quente, 2 pavimentos com 400m² Oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial estratégico no Recanto das Emas / Água Quente – DF. Disponível para locação, prédio comercial com aproximadamente 400m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos (térreo e primeiro andar), oferecendo estrutura ampla, versátil e ideal para diferentes tipos de negócio. Características do imóvel: - Área construída aproximada de 400m² - Distribuição em dois pavimentos (térreo e primeiro andar) - Espaço amplo e versátil - Estrutura adequada para diversos segmentos comerciais - Excelente visibilidade para o público local - Facilidade de estacionamento nas proximidades Valores: Aluguel: R$ 5.700,00 IPTU: - Observação: Imóvel em fase final de acabamento. Localização: Imóvel situado no SHAQ – Residencial Salomão Elias, Quadra 01, Lote 21, Recanto das Emas/DF. Região em constante desenvolvimento, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias, além de ampla oferta de comércios e serviços nas proximidades. Diferenciais da Região - Região com forte expansão urbana e comercial - Alto fluxo de pessoas - Proximidade com escolas, supermercados, atacadistas, farmácias, feira, restaurantes, padarias, academias e comércio local - Fácil acesso a transporte público Imóvel ideal para: - Clínicas - Escritórios - Coworking - Academias - Empresas em geral Garantia locatícia: Caução equivalente a 2 (duas) vezes o valor do aluguel, com o primeiro aluguel pago na assinatura do contrato. Observações Importantes: O valor anunciado refere-se ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos realizados até a data de vencimento. Os valores de condomínio (taxa ordinária), IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes da locação, confirme os valores junto à administração do condomínio e aos órgãos competentes. A cobrança de água e gás pode variar conforme as regras do condomínio. Recomendamos confirmar a forma de cobrança diretamente na portaria ou administração durante a visita ao imóvel. A contratação do seguro contra incêndio é obrigatória, com cobrança no início da vigência do contrato e em cada renovação anual. O regimento interno do condomínio estabelece normas sobre mudanças, utilização das áreas comuns, horários e demais regras de convivência. É importante que o locatário tome conhecimento dessas regras antes da ocupação do imóvel. A metragem informada no anúncio é aproximada e deverá ser confirmada na matrícula do imóvel. Agende sua visita. CRECI: 29101 J Código do Anúncio: 5387_1883102 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Escola 1º Grau, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto...